Willkommen in Ihrem neuen Domizil: Vollmöblierte Wohnung "Wanderlust"
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Gartenanteil. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit allem, was Sie für das tägliche Kochen und Genießen benötigen, und bietet viel Platz, um sich kreativ auszutoben. Ein Elektroherd mit vier Kochplatten und Backofen, ein Kühlschrank, Geschirr und Besteck, eine Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher und eine Nespresso-Kapsel-Kaffeemaschine machen das Kochen hier zum Vergnügen.
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer ist mit einer Rainshower-Dusche und einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und perfekt für entspannte Stunden im Grünen ist. Ein geräumiger Abstellraum sorgt zudem für ausreichend Stauraum.
Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für alle, die eine ruhige und komfortable Wohnlösung suchen.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2021
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
306000 €306.000 €
3.049,02 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
336.539 €1
Kaufpreis
306.000 €
Kaufnebenkosten
30.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.590 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.300 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.119 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.530 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofsgrund, Oberried (79254)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberried, harmonisch eingebettet in die bezaubernde Natur des Schwarzwaldes, präsentiert sich als Ort der Ruhe und naturnahen Lebensqualität. Von dichten Wäldern und von klaren Bächen durchzogen, bietet die Gemeinde eine idyllische Umgebung mit malerischen Wanderwegen, die das Interesse von Naturfreunden und Erholungssuchenden wecken.
Insbesondere für Liebhaber des Wintersports eröffnet sich in Oberried eine faszinierende Perspektive. Die Nähe zu renommierten Skigebieten und vielfältigen Wintersportmöglichkeiten, insbesondere während der Wintermonate, macht die Gemeinde zu einem äußerst attraktiven Standort für jene, die die Freuden des Wintersports schätzen. Immobilien in unmittelbarer Nähe zu diesen begehrten Attraktionen sind daher dem Baustandard entsprechend besonders gefragt.
Die zahlreichen Wander- und Radwege, die sich durch die Umgebung schlängeln, bieten ebenfalls in den Sommermonaten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ergänzt durch die Nähe zu Seen und Aussichtspunkten, eröffnen sich den Bewohnern zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Dies macht Oberried besonders für Menschen mit einem aktiven Lebensstil zu einem überaus attraktiven Wohn-Ferienort, wo die Verbundenheit mit der Natur im Mittelpunkt steht.
