Attraktiver Altbestand mit Erweiterungsmöglichkeit für touristisch angelehntes Zukunftsprojekt im Bereich Best-Ager-Residenz und Longevity Projekt in
Es handelt sich um ein parkähnliches, über zwei Hektar großes Grundstück, das voll erschlossen und mit vier guterhaltenen Altbestandsbauten bebaut ist.
Auf dem Areal befinden sich zwei Bestandsgebäude mit insgesamt ca. 50 Wohneinheiten mit einer Durchschnittsgröße von knapp 32 m², jeweils mit Balkon oder Terrasse. Dazu eine gut gedämmte und hochwertig ausgeführte Sporthalle sowie ein großes Bestandsgebäude -ausschließlich mit öffentlichen Räumen wie Restaurants, Sanitärräume, Küche und Lagerräumen, großem Veranstaltungssaal und kleinem Saal mit direktem Zugang zur Dachterrasse.
Eine Planungsstudie über die mögliche maximale Bebaubarkeit des Anwesens liegt vor. Die bebaute Grünfläche liegt bei knapp 3.700 m², der umbaute Raum umfasst knapp 6.500 m². Die maximale Bebaubarkeit liegt bei ca. 15.000 m² Wohn-/Nutzfläche.
Die Nutzung/Widmung des Anwesens ist rein touristisch.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage aussagekräftige Unterlagen.
Energieausweis in Arbeit.
Merkmale
20.296 m² Grundstück
Kein Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
6500000 €6.500.000 €
Provision für Käufer
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Lage
Strobl (5350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich am Ortseingang in ruhiger, aber doch zentraler Lage, eingebettet in eine herrliche Naturkulisse, inmitten der Seenlandschaft des Salzkammergutes.
Die Region Salzkammergut ist im Jahr 2024 Kulturhauptstadt Europas und verfügt über einen starken touristischen Fokus. Der See, die drei bestehenden Gemeindebäder, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig erreichbar.
Der Strobler Busbahnhof mit hervorragenden Verbindungen nach Salzburg und Bad Ischl liegt direkt gegenüber dem Anwesen. Schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses A1 Westautobahn und A10 Tauernautobahn, die Stadt Salzburg mit dem Salzburger Flughafen ist mit dem Auto nur 30 Minuten und Bad Ischl 10 Minuten entfernt.
Energy certificate in progress.
Weitere Informationen
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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Stichworte
Nutzfläche: 5.500,00 m², Bundesland: Salzburg
