Einfamilienhaus zum Kauf 79.000 € 5 Zimmer 119 m² 885 m² Grundstück Kroppen 01945

Einfamilienhaus zum Kauf
79000 €
632 €/m²
5 Zimmer • 119 m² • 885 m² Grundstück

Handwerker gesucht!

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Genießen Sie folgende Vorteile:

- keine räumliche oder zeitliche Einschränkung,
- Kosten- und Zeitersparnis,
- unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit
Freunden,
- auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen
einer APP möglich

Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
885 m² Grundstück
voll erschlossen
Badewanne
Kein Keller
Garten
Stellplatz

Die angebotene Immobilie umfasst ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit angrenzenden Nebengebäuden auf einem ca. 885m² großen Grundstück im ruhigen Kroppen.

Das Wohnhaus wurde um 1900 errichtet, ist nicht unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 119m².

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss mit Küche, Badezimmer, sowie einem Wohnzimmer. Zwei direkt angrenzende Räume eignen sich flexibel als als Schlaf- , Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kachelofen, der laut Schornsteinfeger weiterhin betrieben werden darf (Stand: November 2025).

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung. Ein Teil des Dachgeschosses ist derzeit noch unausgebaut und bietet zusätzliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das ebenfalls um 1900 errichtete Nebengebäude ergänzt das Angebot ideal: Hier stehen eine Werkstatt, eine Garage, sowie weitere Lagerflächen zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich darüber hinaus mehrere Schuppen.

Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Sanierungsprojekt mit Potenzial suchen - Zur Eigennutzung oder als Investition. Nach umfassender Modernisierung lässt sich hier wieder ein ansprechendes Zuhause mit viel Nutzfläche und Platz für Hobby , Handwerk oder Lager schaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
(Innenaufnahmen der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage/ im 360-Grad-Rundgang)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

632 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision beträgt mindestens 2500 Euro inkl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

88.211 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

9.211 €

Notarkosten (1,5%)

1.185 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.135 €

Provision für Käufer (3,16%)

2.496 €

Grundbucheintrag (0,5%)

395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kroppen (01945)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kroppen liegt im Süden Brandenburg im Landkreis Oberspreewald-Lausitz -in einer ruhigen, ländlich geprägten Region zwischen Senftenberg und Dresden, nahe der Landesgrenze zu Sachsen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie medizinische Versorgung sind in den umliegenden Städten und Gemeinden wie Ortrand, Ruhland, Schwarzheide oder Senftenberg gut erreichbar.

Die Lage bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle. die naturnah und ruhig wohnen möchten, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung Richtung Dresden und Berlin legen.

Entfernungen zu einigen nahe gelegenen Orten und markanten Punkten:

Ortrand/ Autobahnauffahrt A 13 - 3 km
Ruhland/Schwarzheide - 15km
Senftenberg - 24km
Dresden - 46 km
Berlin - 155 km
Cottbus - 68 km

Weitere Informationen

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten.

Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten:
- Cottbus und Umland,
- Forst,
- Senftenberg,
- Finsterwalde,
- Schwarzheide
ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte.

Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.

Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Linda Stahn
Selbstständige Immobilienberaterin
Gröbitzer Weg 4 03238 Finsterwalde
E-Mail: linda.stahn@db.com
Telefon: 0176 43849914

Aufsichtsbehörde: Stadt Finsterwalde I Fachbereich Bürgerservice
Internet: https://www.finsterwalde.de/Politik-Verwaltung/B%C3%BCrgerservice/
Anschrift: Schloßstraße 7/8, 03238 Finsterwalde Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 1999

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Linda StahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RYW1ESC3X1

Referenznummer: 43130103-1008547