Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 685.500 € 12 Zimmer 425 m² 300 m² Grundstück Geisenfeld 85290

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
685500 €
1.613 €/m²
12 Zimmer • 425 m² • 300 m² Grundstück

Diese Immobilie ist eine sichere Altersversorgung

Kurzbeschreibung Diese Immobilie ist eine sichere Altersversorgung Objekt Wohn u. Geschäftshaus in Geisenfeld Stadtmitte

Alle Wohnungen und das Gewerbe ist gut vermietet.

Das Objekt besteht aus:
- 4 Wohnungen
- im EG - Gewerbe

Der klleine Anbau von Rückgebäude ist im EG mit der Kühlanlage für die Gastronomie ausgestattet.
Im OG sind die Waschküche / Waschmaschinen für die Wohnungen untergebracht.

Merkmale

vermietet
300 m² Grundstück
Barrierefrei
Keller

Heizung:
Im EG gibt es eine separate Gas - Gebläse Heizung.
Extra für das Gewerbe

Die Wohnungen sind ebenfalss an eine separate Ges - Brennwert - Heizung angeschlossen
Alle Wohnungen haben einen eigenen Warmwasserboler

Bodenbeläge:
In den Wohnungen sind Laminat und Fliesenböden

Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

685500 €

1.612,94 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

747.676 €1

Kaufpreis

685.500 €

Kaufnebenkosten

62.176 €

Notarkosten (1,5%)

10.283 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.993 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.472 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.428 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geisenfeld (85290)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtmitte von Geisenfeld

- 10 km zur EADS
- 25 km zur AUDI
- Die Busverbindung ist hervorragend und geht vom Stadtplatz weg.
- Zwei Gehminuten
- 10 Min. zur BAG/A9
- 15 MIn. zum Bahnhof Wolnzach
- 25 Min. zum Hauptbahnhof Ingolstadt
- 50 Min. zum Flughafen München
- ca. 90 Min zum Flughafen Nürnberg

Kurze Wege zu den täglichen Einkäufen, Ärzten,
Bäcker u. Metzger ist in unmittelbarer Nachbarschaft

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1910
Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Unsere Service Leistungen:

- Wir unterstützen sie bei Behördengängen
- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional
- Wir bewerten Ihre derzeitige Immobilie
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie
- Wir sind seit 20 Jahren im Bauwesen u. Immobilienbereich tätig
- Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Immobilien Stichworte Wohnfläche: 425,00 m², Nutzfläche: 425,00 m², vermietbare Fläche: 425,00 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

ICE - Immobilien & Finanzierungen

Am Nordbahnhof 27, 85049 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Robert SchmidDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25I2V9MZB116

Referenznummer: 909010775