GRENZE L-REMICH: MASSIVER NEUBAU / DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GRUNDSTÜCK!
PERL-OBERLEUKEN: 10 MIN. BIS ZUR GRENZE!
Maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen, genau diese Eigenschaften machen das Aura 125 optimal für den Hausbau in der Stadt. In diesem Haus können Sie das urbane Wohnen gleich doppelt genießen. Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten. Das Doppelhaus Aura 125 überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt. Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der einläufige Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen.
Der Gesamtpreis stellt sich aus folgenden Faktoren zusammen: Grundstückspreis: 90.000 € + rund 12 % Kaufnebenkosten. Weitere Baunebenkosten (z. B. Hausanschluss, Erdarbeiten, Entsorgung der Erde und administrative Kosten etc., diese bei der Gesamtkalkulation zu berücksichtigen sind) sind nicht mit in den Kaufpreis eingerechnet. Hauspreis gemäß Baubeschreibung: 293.690 €
Merkmale
300 m² Grundstück
Im Kaufpreis der Doppelhaushälfte "Aura 125" sind bereits enthalten:
- inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten - mit geprüfter Qualität, garantierter Bauzeit und fairen Festpreisen - Fenster mit 3-fach Verglasung - massiv gebautes und werthaltiges Haus, - energetisch nach den aktuellsten Vorgaben Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung - Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche, Badewanne und Fliesen) - Energiesparende und effiziente Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattung - Energieausweis und Bau nach TÜV-geprüften Bau- und Montagevorschriften - Absicherung durch umfangreichen Hausbau-Schutzbrief - Markenprodukte, verwendet von mehr als 300 regionalen Town & Country Partnern
Im Kaufpreis des "Aura 125" inklusive ist ein Hausbau-Schutzbrief, welcher Bauherren optimal absichert. Er garantiert die Planungs- und Finanzierungssicherheit vor dem Bau und sichert auch die Qualität während des Baus. So werden zum Beispiel ausschließlich Markenprodukte anhand detaillierter Bau- und Montagevorschriften verarbeitet. Aber auch nach der Schlüsselübergabe werden die Bauherren nicht allein gelassen. Passiert nach dem Hausbau etwas Unvorhergesehenes, tritt unter anderem ein 20 Jahre-Notfall-Hilfeplan in Kraft.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
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Geschätzte Gesamtkosten
442.104 €1
Kaufpreis
394.490 €
Kaufnebenkosten
47.614 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.917 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.642 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.083 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.972 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberleuken, Perl / Oberleuken (66706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberleuken ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die luxemburgischen Grenzorte Schengen und Remich sind ca. 10 Fahrminuten entfernt.
In Perl selbst finden Sie zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc. Auch in Oberleuken selbst befindet sich ein Kindergarten.
IDEALER WOHNORT FÜR PENDLER
09 km bis D-Perl 10 km bis L-Remich 18 km bis D-Saarburg 33 km bis L-Kirchberg
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
