Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage von Alpirsbach
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Alpirsbach bietet drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² auf einem ca. 300 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde teilweise modernisiert und eignet sich ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Die Aufteilung umfasst eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 55 m²), eine großzügige Hauptwohnung im 1. Obergeschoss (ca. 95 m²) sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 67,4 m² Wohnfläche. Im Zuge von Modernisierungen wurden das Dach erneuert und gedämmt sowie die Fenster ausgetauscht. Eine zentrale Gasheizung sowie zusätzliche Holzöfen sorgen für die Beheizung der Immobilie. Ein Gewölbekeller sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Teile der Immobilie sind derzeit vermietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
300 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Stellplatz
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (2013 erneuert) mit Warmwasserspeicher - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - ca. 218 m² Wohnfläche - Zentrale Gasheizung - Dach neu gedeckt und gedämmt - Fenster erneuert (Isolierverglasung) - EG-Wohnung neu gefliest - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - 2 Specksteinöfen im 1. Obergeschoss - Kachelofen im Dachgeschoss - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gewölbekeller vorhanden - Außenstellplatz - Öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Nähe - Teilweise vermietet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1847
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
958,72 €/m²
Provision für Käufer
3.57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 490,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
231.091 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
22.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alpirsbach (72275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Alpirsbach in der Hauptstraße und überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung sowie kurze Wege im Alltag.
Darüber hinaus bietet Alpirsbach eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die Umgebung des Schwarzwaldes lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienvermietung besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014
