Maisonette zum Kauf - Erstbezug 580.000 € 4 Zimmer 96,3 m² EG Unterammergau 82497

Maisonette zum Kauf - Erstbezug
580000 €
6.023 €/m²
4 Zimmer • 96,3 m² • EG

Bergblick. Exklusive Materialien. Nachhaltig.

DIE NEUBAU-WOHNUNG IM ÜBERBLICK

- 4 Zimmer auf 2 Ebenen, ca. 96 m² Wohnfläche
- Genießen Sie Ihren eigenen, 163 m² großen Garten, den Sie individuell gestalten können
- Neubau-Erstbezug mit zahlreichen Individualisierungsmöglichkeiten
- Lichterfüllte Räume im Untergeschoss dank moderner Gestaltung
- Ruhige Lage mit einem traumhaften Bergblick auf den "Aufacker"
- Große XXL-Garage, effiziente Beheizung über eine Luftwärmepumpe
- Nachhaltige Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage
- Ideal auch als Ferienwohnung geeignet
- Moderne, architektonische Bauweise mit exklusiven Materialien

Merkmale

Bezug: ca. 06/2027
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Waschraum

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

580000 €

6.022,85 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

2,50 inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

632.606 €1

Kaufpreis

580.000 €

Kaufnebenkosten

52.606 €

Notarkosten (1,5%)

8.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.706 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterammergau (82497)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich am idyllisch gelegenen Ortsrand von Unterammergau.

Neben allen Vorzügen, die ein Neubau bietet, genießt man hier zudem Ruhe und viel Grün mit einem traumhaften Bergblick über eine landwirtschaftliche Fläche hinweg in Richtung Aufacker.

Die Highlights von Unterammergau:

- ca. 1.619 Einwohner
- Am Alpen-Nordrand im Ammertal, am Rande des Naturschutzgebietes »Ammergauer Alpen«,
- ca. 90 km südlich von München
- Bundesstraße B23 Oberau - Peiting
- Autobahn München - Garmisch
- Nahversorger, Gasthäuser und Cafes
- Das Kloster Ettal ist 4 km und Schloss Linderhof 12 km entfernt
- Anerkannter Luftkurort
- Bestandteil der "Zugspitzregion"
- Traumhafte Natur wie die Schleifmühltalklamm oder die Berge rund um den Pürschling
- Kunsthandwerk der Lüftlmalerei
- Viele Museen und Kulturangebote
- Ausgeprägtes Vereinsleben

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 27,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

VR Immobilien & Versicherungen Starnberg-Zugspitze GmbHMaklerbüro

Hauptstraße 19a, 82319 Starnberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Georg SterzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m2pp5z

Referenznummer: 2024-050-9

VR Immobilien & Versicherungen Starnberg-Zugspitze GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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