Haus zum Kauf 306.219 € 4 Zimmer 123,2 m² 800 m² Grundstück Waxweiler 54649

Haus zum Kauf
306219 €
2.485 €/m²
4 Zimmer • 123,2 m² • 800 m² Grundstück

Mehr als Wohnen - Ihr Revier, Ihr Statement!

- Jeden Tag Sonnenstrahlen genießen - Ihr Zuhause, Ihre Freiheit!
- Garten-Feeling deluxe - entspannen, abschalten, genießen.
- Doppelhaushälfte: Ihr Stil, Ihre Regeln!
- 123,24 m² Wohnfläche auf 800 m² - Platz satt für Ihre Ideen.
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, topmodernes Bad, Gäste-WC - alles drin!
- Offene Wohnküche, Kamin-Option, lichtdurchflutet - wow-Effekt inklusive.
- Smarte Wärmepumpe - niedrige Energiekosten, clever geplant.
- KfW 55-Standard - sparen und Umwelt schützen!
- Beratung sichern - verpassen Sie nichts, machen Sie es zu Ihrem Projekt!

Merkmale

800 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Hochwertige Fliesen oder Laminat - Ihre Wahl, Ihr Look!
- Effiziente Wärmepumpe - sparen bei jedem Grad.
- KfW55-Standard - Wertsteigerung garantiert.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

306219 €

2.484,74 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

338.586 €1

Kaufpreis

306.219 €

Kaufnebenkosten

32.367 €

Notarkosten (1,5%)

4.593 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.311 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.932 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.531 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waxweiler (54649)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Waxweiler: Eifel-Idylle trifft Lebensqualität!
- Ruhig, urban - alles in der Nähe: Einkaufen, Schulen, Freizeit.
- Für Outdoorfans: Wandern, Radeln, Natur soweit das Auge reicht!

Weitere Informationen

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- Jedes Haus ein Unikat: Einfamilienhaus, Stadtvilla, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus, Bungalow.

Dienstleistungspakete für jeden Typ:
- VIELBESCHÄFTIGTE: All-in-One-Service.
- AMBITIONIERTE: Selbst anpacken, Kosten senken.
- HEIMWERKER: Mehr Eigenleistung, mehr Ersparnis.

Ausstattung inklusive:
- Energieeffizienzwand
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster & Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe, erhöhte Türen/Fenster, Raumhöhe 2,75 m
- TOXPROOF-zertifizierte Materialien
- Bemusterung mit Markenprodukten im eigenen Zentrum

- System bauen. Clever sparen. Stilvoll leben.
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Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Eduard KindsvaterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2684PXGXRT4Z

Referenznummer: BIT-24-03-2026-Double10