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679.999 €
6 Zimmer  •  220 m²  •  489 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
679999 €
3.091 €/m²
6 Zimmer  •  220 m²  •  489 m² Grundstück

Ökologisch wohnen mit architektonischer Raffinesse.

Träumen Sie von einem Eigenheim, das perfekt auf Ihre wüsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist? Entdecken Sie unser neustes Bauprojekt: ein modernes, energieeffizientes Haus, das sowohl durch seine architektonische Schönheit als auch durch seine Funktionalität besticht.

Wegen der starken Nachfrage nach Häusern und Einliegerwohnungen zu Vermietung sind unsere Mehrgenartionenhäuser auch für Kapitalanlage sehr interessant

Zeitgemäßes Design: Eine klare, moderne Architektur mit großen Fensterflächen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen

Individuelle Gestaltung: Ihr Zuhause, so einzigartig wie Sie! Passen Sie Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihrer Vorstellung an.

Energieeffizienz: Dank modernster Technik und nachhaltiger Materialien sparen Sie nicht nur Energie, sondern schonen die Umwelt.

Optimale Lage: Ruhige und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen

Warum unser Eigenheim?

1. Personalisierte Betreuung: von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt.

2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach dem neuesten Bau und Energiestandards errichtet.

3. Finanzierung leicht gemacht: Profitieren Sie von unseren attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Förderungen.

Interessiert ?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!

Merkmale

  • Bezug: 2025
  • 489 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Bidet, Gäste-WC
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Wer keine Kompromisse eingehen und sich durch die Vermietung einer Einliegerwohnung etwas dazuverdienen möchte, liegt mit dem schicken Generationenhaus genau richtig. Über 200 m² Wohnfläche für deine Familie und 53 m² in der Einliegerwohnung: das lässt viel Spielraum für Individualität. Beide Wohneinheiten teilen sich nur den Eingangsbereich. Mit dem großen Familienbereich im Erdgeschoss, drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Hauptwohnung auf die Bedürfnisse einer großen Familie ausgerichtet

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
679999 €
3.090,90 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
762.075 €1
Kaufpreis
679.999 €
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
StadtmitteMönchengladbach (40161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 489 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Weitere Informationen

Sonstiges Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt.

Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Unser Rundum-Sorglos-Paket:

Budgetplanung: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung für Haus und Grundstück und finden die optimale Finanzierung für Ihr Budget. Finanzierungsberatung: Wir präsentieren Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen Ihnen, wie Sie Geld sparen und staatliche Förderungen in Anspruch nehmen können. Grundstückssuche: Wir haben das passende Grundstück in Ihrer Wunschregion, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen passt. Hausplanung: Wir entwerfen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen. Bauausführung: Wir kümmern uns um die gesamte Bauphase - von der Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung. Entspannen Sie sich und genießen Sie den Weg zu Ihrem Traumhaus! Wir kümmern uns um fast alles - Sie müssen sich um fast nichts kümmern.

Vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch und lassen Sie sich von uns inspirieren!



Weitere Vorteile:

Festpreisgarantie Termingarantie: Wir bauen Ihr Haus pünktlich und zuverlässig. Hochwertige Bauqualität: Wir verwenden nur beste Materialien und setzen auf modernste Bautechniken. Persönlicher Ansprechpartner: Wir stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses mit Rat und Tat zur Seite. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr!

Geschäftszeiten: Montag- Sonntag in Kaarst 11:00 - 18:00 Uhr

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Michael SchlippesDein Kontakt
Online-ID: 2n5xn5k
Referenznummer: 2025/63/11/6
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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