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Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
5.692,98 €/m²
Provision für Käufer
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Lage
Sofia
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir bieten Ihnen eine geräumige, multifunktionale Maisonette-Wohnung im absoluten Zentrum von Sofia zum Kauf an - nur wenige Meter von der Fußgängerzone des Vitosha Boulevards entfernt. Diese Lage zählt zu den begehrtesten und dynamischsten der Stadt und ist geprägt von einem ständigen Kommen und Gehen von Touristen, Geschäftsreisenden und Kurzzeitmietern. Die Metrostation NDK erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der beliebtesten Restaurants, Cafés, Bars und Geschäfte der Hauptstadt.
Die Wohnung mit einer Nettofläche von 114 m² befindet sich im vierten Stock eines großen Gebäudes ohne Aufzug. Die Aufteilung ist praktisch und eignet sich hervorragend sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Kurzzeitvermietung (Airbnb, Booking.com).
Die erste Ebene umfasst:
breite Halle
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf einen ruhigen Innenhof - ein seltener Vorteil für diese Lage.
separate, große und voll ausgestattete Küche
Schlafzimmer/Kinderzimmer mit der Möglichkeit, weitere Gäste unterzubringen
großes Badezimmer und separater Kleiderschrank
Über eine Innentreppe gelangt man in ein privates Schlafzimmer im zweiten Stock, das Privatsphäre und einen klar abgegrenzten Schlafbereich bietet - eine äußerst gefragte Lösung für Kurzzeitunterkünfte.
Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, mit Zentralheizung und Klimaanlage in jedem Zimmer, was ganzjährigen Komfort und minimale zusätzliche Investitionen nach dem Kauf garantiert.
Eine Immobilie mit realem Ertragspotenzial, nachweislich ideal für Airbnb, in einer wertstabilen und unabhängig vom Marktzyklus gefragten Lage. Eine hervorragende Wahl sowohl für die Eigennutzung als auch für Investoren, die Sicherheit, Liquidität und hohe Auslastung suchen.
Stichworte
Lage im Bau: rechts vorne
