Baugrundstück für 23 Wohneinheiten im Zentrum von Neumünster inkl. Baugenehmigung
Das Wohnhaus Neubauprojekt umfasst 23 Wohneinheiten, jeweils 2-4 Zimmerwohnungen. Auf dem 1.020,00 m² großen Grundstück, es ist vollständig Projektiert und Baugenehmigt und bereit zum Umsetzen.
- 23 Zimmerwohnungen und ca. 1.493 m² Wohnfläche - 1 Treppenhaus - 1 Aufzug - 15 Außenstellplätze für PKW - mit Unterkellerung, wirtschaftlich effiziente Planung - Photovoltaikanlage gemäß behördlicher Auflage
- Enorme Nachfrage und 100% Vermietbar - Keine vergleichbares Projekt in Neumünster Innenstadt - Attraktive Lage, barrierefreie Auslegung
Für die Wohnfläche wird ein Mietpreis von 15,80 €/m² kalt monatlich Kalkuliert.
Daraus ergibt sich eine jährliche Kaltmiete für die 23 Wohneinheiten in Höhe von ca. 283.072,80 €.
Zusätzlich werden 15 PKW - Aussenstellplätze mit jeweils 70,00 €/monatlich kalkuliert. Daraus ergibt sich eine jährliche Stellplatzmiete in Höhe von ca. 12.600 €.
Soll Nettorendite in % : 4,35 Soll Mieteinnahmen pro Jahr: 295.672,80 €
Merkmale
1.020 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
681,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
695.000 €1
Kaufpreis
695.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Innenstadt, Neumünster (24534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das geplante Wohnhaus befindet sich mittig zwischen dem Hauptbahnhof Neumünster und der Innenstadt Neumünster. Jeweils 150 m vom Hauptbahnhof NMS und 150 m von der Innenstadt.
