Charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Bruchsal
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1994 bietet auf ca. 65 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei helle Schlafzimmer sowie ein praktisches Badezimmer.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz bietet komfortables und sicheres Parken.
Das moderate Hausgeld von nur 232 € (davon 153 € umlegbar) monatlich macht diese Einheit besonders attraktiv für alle, die eine bezahlbare und sofort bezugsfertige Wohnlösung in einer begehrten und zentralen Lage von Bruchsal suchen.
Erleben Sie Wohnkomfort in ruhiger, aber dennoch zentraler Umgebung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.072,41 €/m²
Hausgeld
232 €232 €
Provision für Käufer
4,165% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchsal (76646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Bruchsal, einer lebendigen Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg mit reichem kulturellen Erbe und hoher Lebensqualität. Die ruhige und dennoch zentrale Lage besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar und bietet ein abwechslungsreiches Angebot für den Alltag und besondere Anlässe. Die hervorragende Verkehrsanbindung, inklusive gut ausgebautem Nahverkehr und schneller Autobahnanbindung, macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige.
Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Diese Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und ist somit ideal für alle, die eine ruhige, aber zentral gelegene Wohnung in Bruchsal suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
