Haus zum Kauf 270.000 € 2 Zimmer 90 m² 500 m² Grundstück Kounali 72400

Haus zum Kauf
270000 €
3.000 €/m²
2 Zimmer • 90 m² • 500 m² Grundstück

Reizendes Dorfhaus mit großem Garten in Kounali auf Kreta

Dieses charmante und ländliche Dorfhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen auf einem großzügigen 500 m² großen Grundstück und bietet einen idyllischen Rückzugsort in Kounali, einer ruhigen Ortschaft im Herzen von Lasithi, Kreta. Das Haus besticht durch einen offenen Grundriss im Erdgeschoss, der Küche, Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbindet und durch ein helles Badezimmer mit Dusche ergänzt wird. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich das gemütliche Hauptschlafzimmer befindet - ideal für einen privaten und erholsamen Rückzugsort.

Besonders reizvoll ist die Option, den Wohnraum flexibel zu erweitern. Über dem Wohnzimmer kann ein charmanter zusätzlicher Raum von bis zu 20 m² errichtet werden, ganz nach Wunsch aus Holz oder Eisen. Die Kosten für diese Erweiterung können bei Bedarf im Kaufpreis enthalten sein. So bietet das Anwesen ideale Möglichkeiten, es an individuelle Bedürfnisse anzupassen, ob als dauerhaftes Zuhause, idyllische Ferienresidenz oder renditestarke Investition.

Die Immobilie verfügt über ein ferngesteuertes Eisentor, das zu einem mit einer gemütlichen Pergola überdachten Parkplatz führt. Der Außenbereich wurde mit liebe zum Detail gestaltet, mit gepflasterten Wegen, die durch blühende Gärten mit Oliven- und Obstbäumen, aromatischen Kräutern, Kakteen sowie einem eigenen Gemüsegarten führen. Eine großzügige Terrasse mit eingebautem Grill lädt zum entspannenden Außenleben, geselligen Mahlzeiten oder erholsamen Momenten im Grünen ein.

Zusätzlich ist das Flachdach über eine Außentreppe zugänglich und ausgestattet mit modernster Solartechnik und einem Boiler, was für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt. Dieses Haus verbindet traditionellen kretischen Charme mit modernem Komfort und einem attraktiven Wohnkonzept, das neben einem privaten Lebensstil sehr vielseitig nutzbar ist.

Dieses Angebot ist eine Seltenheit in der Region, das Privatsphäre, idyllische Natur direkt am Haus und eine interessante Erweiterungsmöglichkeit vereint. Perfekt geeignet für Ruhesuchende Familien, Paare oder Einzelpersonen, die den sanften Lebensrythmus Kretas schätzen und wohnen möchten.

Merkmale

500 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Garten
voll klimatisiert
offener Kamin

Allgemein
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich

Außenbereich & Grundstück
- 500 m² Grundstück mit gepflegtem Garten
- Pergola überdachter Parkplatz
- Terrasse mit eingebautem Grill
- Gepflasterte Wege
- Gemüsegarten
- Oliven- und Obstbäume
- Flachdach mit Solaranlage und Boiler

Innenausstattung
- 90 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
- Badezimmer mit Dusche
- 1 Hauptschlafzimmer + mögliche Erweiterung durch Zwischengeschoss
- Klimaanlage
- Kaminofen
- Ferngesteuertes Eisentor

Virtueller Rundgang

Video

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MWSt.

Lage

Kounali (72400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im malerischen Dorf Kounali, eingebettet in die sanften Hügel von Lasithi auf Kreta. Kounali zeichnet sich durch seine friedvolle und authentische Dorfstruktur mit nur wenigen festen Einwohnern aus und bewahrt seinen traditionellen, charmanten Charakter.

Nur 10 Autominuten entfernt befindet sich der Ferienort Milatos Beach, an dem Sie malerische Strände wie den Kiesstrand von Milatos, den Strand von Agia Fotia sowie den nahegelegenen Strand von Kolimpari entdecken können, allesamt bekannt für klares Wasser und idyllische Kulissen. In Milatos finden sich auch einige originelle Tavernen, Cafés und kleine Bars, die regionale kretische Küche und Spezialitäten wie frischen Fisch, Oliven und Ziegenkäse servieren.

Für den täglichen Bedarf bieten die nahegelegenen Städtchen Neapoli und Malia verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Märkten, Bäckereien und Supermärkten. Sportliche Aktivitäten wie Joggen, Fahrradfahren und Wandern sind in der abwechslungsreichen Landschaft rund um Kounali hervorragend möglich.

Kulturelle Highlights in der Region umfassen traditionelle Feste, kleine Museen sowie die nahegelegene Hauptstadt Agios Nikolaos, die alle wichtigen Annehmlichkeiten bietet, darunter kulturelle Veranstaltungen und ein breites kulinarisches Angebot. Für medizinische Versorgung steht das Krankenhaus von Agios Nikolaos zur Verfügung.

Der internationale Flughafen Heraklion liegt etwa 40 Autominuten entfernt und stellt eine hervorragende Anbindung sowohl für nationale als auch für internationale Reisende sicher. Der Hafen von Heraklion dient zudem als Fährhafen mit Verbindungen zu anderen Inseln und dem Festland.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien auf Kreta +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).

weitere Vergleichsobjekte - https://www.kaste-immobilien.de/immobilien

unser Blog - der Kreta-Kompass - https://kretakompass.de/

weitere Kreta-Impressionen - https://www.instagram.com/kretakompass/

Kaufnebenkosten - https://kretakompass.de/2021/04/10/nebenkosten-immobilienkauf-griechenland/

Versteuerung von Ferienhauseinkünften - https://kretakompass.de/2020/12/02/steuern-ferienimmobilien-griechenland/

über Kreta's Nord-Osten - https://kretakompass.de/2022/05/27/der-nordosten-von-kreta-agios-nicolaos-elounda-und-mochlos/

unser Gäste-Management - https://kaste-holidays.com/de/aboutus

über Kreta's Südosten - https://kretakompass.de/2022/09/25/kreta-s-suedosten-ierapetra-und-makrigialos Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kreta - Lasithi