Einfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €

1.870 €/m²

6 Zimmer  •  131 m²  •  861 m² Grundstück

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Idafehn, Ostrhauderfehn (26842)

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Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Seenähe - Ihr neues Zuhause wartet!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 860 m² großen Grundstück alles, was das Herz begehrt. Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu einem beliebten Freizeitsee lädt zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Das Haus im Überblick:

Über den zentralen Hausflur gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden:

Wohnbereich:

Das helle Wohnzimmer begeistert mit einem Kamin, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie Zugang zur kleinen Sonnen-Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Küche und Essbereich:

Die großzügige Küche mit gemütlichem Essbereich bietet Raum für gesellige Abende und kulinarische Kreationen. Anliegend bietet ein Abstell- / Hauswirtschaftsraum Zugang zur großen, überdachten Gartenterrasse.

Schlafräume:

Insgesamt stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für die Familie oder Gäste.

Bäder:

Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sorgt für Komfort. Im Erdgeschoss steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.

Garten und Außenbereich:

Der schöne Garten bietet viel Potential und ist mit seinem Ausblick in die Natur ein echtes Highlight. Genießen Sie auf der ca. 40 m² großen überdachten Terrasse - die zu jeder Jahreszeit ein Rückzugsort ist - gesellige Grillabende oder entspannte Nachmittage im Schatten. Eine Garage mit angrenzender kleiner Werkstatt, sowie ein Geräteschuppen runden das Angebot ab.

Ausstattung und Highlights:

. Gasheizung neu in 2017

Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos und Details an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem schönen Haus verzaubern!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung, bzw. bei notarieller Aufforderung der Kaufpreiszahlung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen. Sonstiges Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.

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Mobil: 0157 - 349 20 30 2
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Rindsland Immobilien - Lizenzmakler der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
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Inhaber: Sebastian Rindsland
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden

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Verbraucherinformationen - https://afpimmobilien.de/media/attachments/2021/03/25/verbraucherinformation.pdf Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017