Einfamilienhaus zum Kauf 49.000 € 1 Zimmer 180 m² 1.235 m² Grundstück Gondorf Kobern-Gondorf 56330

Einfamilienhaus zum Kauf
49000 €
272 €/m²
1 Zimmer • 180 m² • 1.235 m² Grundstück

Notverkauf - ehemaliges Winzer-Einfamilienhaus nebst vermieteter Halle

Notverkauf eines ehemaligen Winzer-Einfamilienhauses mit hohen Decken sowie einer vermieteten 180 m² Halle

Merkmale

1.235 m² Grundstück

Grundstück: 1.235 m² Bauweise: 2 ½ - geschossige Bauweise mit ausbaufähigem Satteldach und Schiefereindeckung; Gewölbeunterkellerung Baujahr: Winzerhaus geschätzt 1850 - Halle mit Unterkellerung 1992 Wohnfläche: 180 m² auf zwei Ebenen zzgl. 65 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss Fenster: überwiegend neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (innen weiß - außen grau) teilweise bodentief Heizung: noch fehlend Sonstiges: Deckenhöhe im EG 3,15 m und im 1.OG 3,40 m; Wandstärken bis zu 60 cm; ehemaliger Kelterkeller mit Gewölbekeller für Weinlagerung; 180 m² Halle (ca. 18 m x 10 m) mit zwei Zufahrten und Unterstellplätzen – derzeit vermietet Zustand: restlich sanierungsbedürftig Bezugsfrei: unbewohnt

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1850

Preisdetails

Kaufpreis

49000 €

272,22 €/m²

Provision für Käufer

9,52 % Zuschlagsgebühr inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

54.179 €1

Kaufpreis

49.000 €

Kaufnebenkosten

5.179 €

Notarkosten (1,5%)

735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.749 €

Grundbucheintrag (0,5%)

245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gondorf, Kobern-Gondorf (56330)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

zentrale Wohnlage im Ortsteil Gondorf; Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort; Bushaltestelle fußläufig; S-Bahnanbindung Richtung Koblenz gegeben; ideale Autobahnanbindung zur A 61 in wenigen PKW-Minuten; herrliche Naherholungsmöglichkeiten im Umland und direkt an der Mosel

Weitere Informationen

Sonstiges ACHTUNG ! HINWEIS ! Der Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen, da es sich hier um eine freihändige Versteigerung handelt. Bitte fordern Sie unser kostenloses und unverbindliches Exposé mit der Auktionserklärung an.

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Über den Anbieter

Frau Petra Wendel

Keine Telefonnummer hinterlegt

Giselbertstraße 22, 51429 Bergisch Gladbach

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