Atelier zur Miete

17 €

/m²

293 m² Bürofläche

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Salzburg (5020)

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NONNTAL | FÜRSTENALLEE

EXKLUSIVES BÜROLOFT MIT TIEFGARAGE

 

Neuwertige und repräsentative Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage in Nonntal. Ideal für sämtliche Branchen.  

Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr. 

 

GRÖSSE 

gesamt ca. 293 m2 Nutzfläche über 2 Etagen zzgl. Nebenräumen

 

BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG

- insgesamt 2 Großraumbüros - Open Workspace für bis zu 14 Mitarbeiter; 2 Einzelbüros, 3 kleine Terrassen + Balkon

- voll klimatisiert

- E-Ladestation

- offene Gemeinschaftsküche; voll eingerichtet + Teeküche

- großer Besprechungsraum

- exklusive Sanitärbereiche / Dusche

- 8 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage / 3 PKW Abstellplätze vor dem Objekt

- Serverraum / Archiv im UG

 

MIETKONDITIONEN

- EUR 17,00 Nettomiete pro m2 pro Monat

- EUR 95,00 Nettomiete pro TG Stellplatz / EUR 55,00 Nettomiete pro Stellplatz im Freien

- EUR 2,80 netto Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Parken pro Monat

- Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

- langfristiges Bestandverhältnis möglich

 

SONSTIGES

Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.

 

BEZUG 

Bezug voraussichtlich ab 09/2026

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 293,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, modernisiert: 2016