Doppelhaushälfte zum Kauf

599000 €599.000 €

3.483 €/m²

7 Zimmer  •  172 m²  •  1.010 m² Grundstück

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Nörten-Hardenberg (37176)

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Die im Jahr 1924 errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 als ein hochwertiges Zuhause, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.010 m² gelegen, entfaltet sich eine Wohnfläche von rund 200 m², verteilt auf insgesamt sieben harmonisch angelegte Räume. Im Erdgeschosses befindet sich ein weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht und durch den direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Schlafzimmer eignet, sowie durch ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne.

Im Obergeschoss setzt sich der hochwertige Wohnstandard fort: Ein modernes Duschbad, drei ruhige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro eignet, bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der ausgebaute Dachboden erweitert das Raumangebot um eine zusätzliche Ebene, die vielseitig als Kinderzimmer, Schlafraum oder Hobbybereich genutzt werden kann.

Im Zuge der Sanierung wurde das gesamte Gebäude technisch wie optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, sämtliche Fenster wurden ausgetauscht und durch dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien ersetzt, was sowohl die Energieeffizienz als auch den Wohnkomfort nachhaltig steigert. Eine neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2025 sorgt für eine zuverlässige und moderne Wärmeversorgung. Darüber hinaus erhielt die Außenfassade eine umfassende Dämmung, wurde neu verputzt und frisch gestrichen, sodass sich das Haus auch äußerlich in einem einladenden und zeitgemäßen Erscheinungsbild zeigt.

Im Erdgeschoss wurden hochwertige Fliesen verlegt, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, während in den oberen Etagen ein geschmackvoller Vinylboden eine moderne, warme Wohnatmosphäre erzeugt. Das unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss.

Mit der gelungenen Verbindung aus klassischer Bausubstanz, moderner Ausstattung und sorgfältiger Sanierung präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein außergewöhnliches Objekt, das durch Großzügigkeit, Qualität und Ästhetik überzeugt.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit künstlicher Intelligenz bearbeitet sind.
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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4603176.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025