Wertstabile Kapitalanlage! Garagenhof mit 18 vermieteten Einzelgaragen in zentraler Lage!
Zum Verkauf angeboten wird ein renditestarker Garagenhof mit achtzehn gemauerten Einzelgaragen, der durch ein abschließbares Tor gesichert ist. Zwei dieser achtzehn Garagen wurden in Überlänge errichtet und jeweils mit einem Stromanschluss versehen. Alle Garagen sind vollständig vermietet und erzielen aktuell Mieteinnahmen in Höhe von jeweils 60 € pro Monat, was stabile und planbare Einnahmen garantiert. Dank der attraktiven Lage mitten in einem Wohngebiet ist die Nachfrage nach Stell- und Abstellflächen dauerhaft hoch. Leerstände sind nicht zu erwarten. Zusätzlich besteht ein ortsübliches Erhöhungspotenzial der Mieten - insbesondere bei den Garagen in Überlänge -, wodurch die Rendite dieses Investments mittelfristig weiter gesteigert werden kann.
Highlights auf einen Blick:
- 18 gemauerte Einzelgaragen (2 Garagen in Überlänge) - 100 % vermietet - aktuelle Mieteinnahmen: 1.080 € pro Monat / 12.960 € pro Jahr - sehr gute Lage in einem Wohngebiet - hohe und nachhaltige Nachfrage - attraktives Mietsteigerungspotenzial - geringer Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand
Dieses Immobilienangebot eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine sichere, unkomplizierte und wertstabile Investition mit Entwicklungspotenzial suchen.
Merkmale
vermietet
718 m² Grundstück
18 Stellplätze: 18 Garagen
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1968
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
18 Garagenstellplätze Nettorendite Ist in %: 6,51 Nettorendite Soll in %: 9,17 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.240,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.960,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
208.472 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
9.472 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
9.472 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Gelsenkirchen (45879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der von uns angebotene Garagenhof befindet sich im Stadtzentrum von Gelsenkirchen. Inmitten eines gewachsenes Wohngebietes profitiert der Garagenhof von der Bebauungsdichte seiner Umgebung. Für eine konstante Nachfrage sorgen die umliegenden Mehrfamilienhäuser und unterstreichen den praktischen wie auch wertstabilen Charakter des Standorts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter: www.2forliving.de
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
