5 Zimmer • 145 m² • 754 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
425000 €425.000 €
2.931 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 754 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Raumwunder mit Riesen-Garten & neuer Heizung - Ihr neues Familienglück!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte (Baujahr 1957, erweitert 1967) vereint behaglichen Charakter mit einem großzügigen Platzangebot. Auf zwei Etagen finden Sie hier den idealen Rückzugsort für Ihre Familie - eingebettet in eine gewachsene, ruhige Nachbarschaft.
Das Herzstück: Wohnen & Wohlfühlen Das Erdgeschoss besticht durch sein offenes Raumkonzept. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Hauses - lichtdurchflutet und perfekt für gesellige Abende oder das tägliche Familienleben. Ein Badezimmer komplettiert diese Ebene.
Privatsphäre im Obergeschoss: Hier stehen Ihnen gleich vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Home-Office oder ein Gästezimmer - die Raumaufteilung passt sich Ihren Lebensentwürfen an. Ein zweites Badezimmer sorgt für einen entspannten Start in den Tag.
Garten & Extras: Outdoor-Paradies: Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight für Hobbygärtner, spielende Kinder oder entspannte Grillabende. Voll unterkellert: Viel Platz für Werkstatt, Vorräte oder das geliebte Hobby.
Technik-Plus: Erst vor ca. zwei Jahren wurde eine neue Gasheizung eingebaut - ein wichtiger Faktor für Ihre Planungssicherheit!
Die Eckdaten im Überblick: Baujahr 1957 (Anbau 1967) 4 Schlafzimmer / 2 Bäder Großzügiger offener Wohnbereich Vollunterkellerung Großes Gartengrundstück Heizung: Gas (Einbau ca. 2024)
Merkmale
frei ab 01.06.2026
754 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
2.931,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
476.297 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
51.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bönen (59199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Bönen, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Hier können Sie in der Nachbarschaft die Vorzüge eines harmonischen Lebensstils genießen, während Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, sodass Sie die umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten problemlos erreichen können. In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die ideal für Familien sind und zu erholsamen Spaziergängen einladen. Das charmante Umfeld macht dieses Haus zu einem perfekten Ort für Ihr neues Familienglück.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name/Vorname - Anschrift - E-Mail-Adresse - Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
MG Immoinvest Herr Martin Günter Hammer Straße 71, 59457 Werl Tel.: +49 1590 1316147 Email: info@mgimmoinvest.de www.mgimmoinvest.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Soest; Postfach 1752; 59491 Soest
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024, modernisiert
