Großzügige Küche mit hochwertigen Geräten und offe

Kunststoff-Sprossenfenster und Cottaboden mit Fußb

Weitläufiger Wohn- und Essbereich (ca. 41 m²) mit

Sehr geräumiger Balkon mit 26 m² - dachterrassenäh

Diele mit massivem und gesundem Korkboden im Dachg

Wendeltreppe in den Südgarten - Blick auf die Werk

26 m² großer und überdachter Balkon mit Wendeltrep

Blick auf das Kinderspielhaus, den kindgerechten G

Straßenansicht auf das Zweifamilienhaus mit Ober-

Nostalgisches Bad mit bodengleicher Echtglasdusche

Fernsehzimmer oder Schlafzimmer im Obergeschoss

Büro oder Mehrzweckraum - Alle Räume im Obergescho

Schlossartiger Dielenbereich mit Fußbodenheizung u

Blick in die hochwertige Küche mit Schiebetür

Vorbereitetes Kinderbad, oder auch Küche im Dachge

Lichtdurchflutetes Kinderzimmer 3 mit Wohnraum erw

Kinderzimmer 1 mit 16 m² im Dachgeschoss mit Trepp

Einer von drei zusätzlichen Räumen im Spitzboden z

Kinderzimmer 2 im Dachgeschoss mit Flügeltür und L

Kuschelecke zu Kinderzimmer 3 im Spitzboden - Dies

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (27)

EV Schwabach Roth Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Reside

phone

091 ···

Nr. anzeigen

09122/999960

2/3- Haus zur Eigennutzung oder Kapitalanlage mit Garten nahe Nürnberg - 2 kombinierbare Wohnungen

€ 695.000

Kaufpreis

211 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90584 Allersberg

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Entdecken Sie ein Leben im schönen Allersberg, einem charmanten Markt im mittelfränkischen Landkreis Roth, der Ruhe und Eleganz mit der Anbindung an die pulsierende Metropole Nürnberg in nur 25 km Entfernung vereint. Diese besondere Immobilie spricht anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf großzügiges Wohnen und gleichzeitig...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Baujahr

2005

Bezug

sofort verfügbar

Derzeitige Nutzung

frei

teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
Garten, Gartenanteil, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Terrakottaboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2005

Wesentliche Energieträger

Pellets

Gültigkeit

seit 19.10.2016

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

76,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese zwei sofort bezugsfähigen Wohnungen auf zwei Etagen in einem Zweifamilienhaus mit Garten und Halle wurden im Jahr 2005 mit perfekter Raumaufteilung für eine größere Familie, auf einem 721 m² (ca. 1/2 gehört zu diesen Wohnungen) großen Grundstück, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld, in Allersberg, in einer ruhigen...

Ausstattung

*Einbauküche,
*Abstellkammer
*Untergeschoss: 2 große Räume mit Fußbodenheizung als Büros mit Verkabelung
ausgestattet

* Gesamte Wohneinheit kann auch geteilt werden und evtl. 1 Wohnung vermietet
werden, um Finanzierung zu erleichtern

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung...