Stadthaus zum Kauf 685.000 € 8 Zimmer 285 m² 426 m² Grundstück frei ab 01.08.2026 Jungfernstieg 3 Paulsstadt Schwerin 19053

Stadthaus zum Kauf
685000 €
2.404 €/m²
8 Zimmer • 285 m² • 426 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Modernisiertes Zweifamilienhaus in der Schweriner Innenstadt (Paulsstadt)

Objektart: - Zweifamilienhaus (ZFH) - 2 Wohneinheiten - beheizter Vollkeller, EG, DG - Garage + 1 Außenstellplatz Wohnfläche: - ca. 285 m² gesamt, davon … - ca. 69 m² KG - ca. 113 m² EG - ca. 103 m² DG Nutzfläche: - ca. 76 m² gesamt, davon … - ca. 48 m² KG - ca. 19 m² EG - ca. 9 m² DG Grundstück: - 426 m² Objektbeschreibung: - Baujahr 1898 - fortlaufend und umfassend saniert und modernisiert - Restmalerarbeiten im EG nach Modernisierung noch offen - 1 Kellerraum kann noch ausgebaut werden - guter optischer und baulicher Zustand - Massivbau mit Putzfassade - Ziegeldach und Dach mit Bitumenschweißbahnen - Kunststofffenster (2-fach verglast) - Fußböden: Dielen, Fliesen, Vinyl - EBK in EG Bj 2024 - EBK in DG Bj 2020 - 2 Gasthermen Bj 2011 EG / 2018 DG - teilweise elektrische Rollläden - teilweise alter Stuck im EG - Wasserenthärtungsanlage - Glasfaseranschluss möglich - gepflegter Garten

Merkmale

frei ab 01.08.2026
426 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1898
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

685000 €

2.404 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % USt.

Geschätzte Gesamtkosten

764.254 €1

Kaufpreis

685.000 €

Kaufnebenkosten

79.254 €

Notarkosten (1,5%)

10.275 €

Grunderwerbsteuer (6%)

41.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.454 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jungfernstieg 3, Paulsstadt, Schwerin (19053)

- Mecklenburg-Vorpommern - Landeshauptstadt Schwerin - Ortsteil Schwerin-Paulsstadt - zentrale Lage - sehr gute innerstädtische Infrastruktur

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung! Maklercourtage: Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. USt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Heizungsart: Heizkoerper

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Riekdahl, 6, 18055 Rostock

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Online-ID: 264BEDKUBPCW

Referenznummer: ml-H-2026-04