Version: 8.22.4Navigation überspringen
289.000 €
350 m²  •  388 m² Grundstück
Immowelt logo

Mehrfamilienhaus zum Kauf
289000 €
826 €/m²
350 m²  •  388 m² Grundstück

Verkaufe Wohnhaus 350 m2 mit Geschäftsräume

Die Kurzinformation für eilige Leser

* Erdgeschoß ca. 170 m2  Geschäftsraum, 2 Zimmer, WC, Bad und Teeküche!
* Obergeschoß Wohnfläche mit rund 175m2, bestehend aus  - Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer,  Küche, Abstellraum Bad und WC.
* Balkon, Innenhof, Garage und 2 PKW Abstellplätze. Im Innenhof können auch 2 PKW parken
* Neue Heizungsanlage

 

EG:

Im Erdgeschoss 170 m2, dieser gepflegten Liegenschaft befinden sich eine gut sanierte Geschäftsräumlichkeit mit Büros, 2 Lagerräume, Abstellräume, 1 kleine Küche, eine zweite große Küche und Dusche/WC.

OG:

Das Obergeschoss erstreckt sich über eine 175 m2 möblierte Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer ein Abstellraum

DG:

175 m2 Dachboden

Weiters sind eine Garage und 2 KFZ-Abstellplätze beim Haus dabei. In der Nähe sind noch mehrere öffentliche Parkplätze.

Heizung:

Das gesamte Haus wird über Fernwärme beheizt und in der Wohnung befindet sich zusätzlich ein schöner Kachelofen.

2022-23 wurde die Poiler/Warmwasserübergabestation erneuert. Der Dachraum wurde mit 20 cm Isolierung zusätzlich ausgelegt (Heizkostenreduktion um 20 %)

Es steht Ihnen Frei nochmals 10 cm Isolierung dazu zu geben ! würde ca 1500 Euro kosten

PV:

Eine 20 KW PV Anlage wurde schon angefragt und wäre auch möglich!

Für Anleger und Unternehmer:

 

Heizungsboiler erneuert, 2022, Aufwertung 7.800 Euro

Isolierung 200 m2 mit 20 cm, 2023, Aufwertung 12.200 Euro

Küche Einbau im Abstellraum, 2024, Aufwertung 3.800 Euro

Dusche Neu 2024, 2.800 Euro

zur Info zum HWB Wert 119,6 kWh/m²a bei diesem Haus wurde noch der Dachboden mit 20 cm zusätzlich Isoliert, dadurch entstand ca eine 20 % Heizkostenreduktion.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 388 m² Grundstück
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
289000 €
825,71 €/m²
Provision für Käufer
10.404,00 € inkl. 20% USt.

Lage

address-icon
Raab (4760)
Doktor Pfluger-Straße 17
Im Orts Zentrum in Raab
Nähe Geschäfte Einkaufen
Freizeit im Innviertl
Freie Parkplätze

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Lagerfläche: 40,00 m², Nutzfläche: 350,00 m², Bürofläche: 160,00 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2013

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

4 immobilien
4 immobilienMaklerbüro
Utzstraße 1, 3500 Krems an der Donau
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Carla AllramDein Kontakt
Online-ID: 2drz654
Referenznummer: OBGC20240111201528782b0eb7c38e3
4 immobilien
4 immobilien
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?