Terrassenwohnung zum Kauf 1.390.000 € 4 Zimmer 140 m² EG Innenstadt Regensburg 93047

Terrassenwohnung zum Kauf
1390000 €
9.929 €/m²
4 Zimmer • 140 m² • EG

Rarität! Leckerbissen!

Gerne können Sie die Wohnung besichtigen!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Keller
Bad/WC getrennt
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1897/ 2018
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1390000 €

9.928,57 €/m²

Hausgeld

400 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen MwSt., derzeit 19%, somit gesamt 1,79 % des Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

1.491.331 €1

Kaufpreis

1.390.000 €

Kaufnebenkosten

101.331 €

Notarkosten (1,5%)

20.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

48.650 €

Provision für Käufer (1,79%)

24.881 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Regensburg (93047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Im Herzen der Altstadt! Dieses exklusive Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines fünfgeschossigen Gebäudes mit romanischem Keller, das ca. 1814 als Traufseithaus erbaut wurde. In den Jahren 1894 bis 1897 wurden Gebäudeteile im Innenhof angebaut. In diesem Innenhofbereich liegt das Kaufobjekt.

2018 wurde das Anwesen durch einen renommierten Bauträger aufwendig saniert und nach den Wünschen des Käufers exklusiv und individuell ausgestattet. Eine lauschig begrünte Innenhofterrasse Richtung Osten, ist dem Wohnbereich vorgelagert; zudem konnte 2018 auch eine weitere Fläche Richtung Südwesten mit einer 170 m² lauschigen Gartenoase, realisiert werden. Eine wirkliche Rarität : Im Herzen Regensburgs, abseits vom Lärm, ein sonnig lauschiger Gartenbereich kombiniert mit einer hochwertig ausgestatteten loftähnlichen Galeriewohnung!

In unmittelbarer Nachbarschaft kann ein Stellplatz angemietet werden.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

ACF Immobilien

Am Hochbehälter 3, 93059 Regensburg

Frau Christina ForstmaierDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 26KFC3AVHWJP