Zur Vermietung steht eine Praxisfläche in Bietigheim, welche aktuell als Orthopädische Arztpraxis betrieben wird. Somit bietet sich vorzugsweise die Fortführung einer orthopädischen Praxisnutzung an oder auch weitere Praxisbezogene Vorhaben. Diese gepflegte Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 44,8 m² bietet optimale Voraussetzungen für eine medizinische oder therapeutische Nutzung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht einen reibungslosen Praxisbetrieb auf kompaktem Raum. Der freundliche Empfangsbereich eignet sich ideal zur Patientenaufnahme sowie als Wartezone. Zwei separate Praxisräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Behandlungs-, Sprech- oder Büroräume. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Materialien oder Geräte und sorgt somit für Ordnung im Arbeitsalltag. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage, während die energieeffiziente LED-Beleuchtung für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Praxis verfügt über abgehängte Decken, Kunststofffenster und einen beschichteten Boden, was für eine gepflegte und funktionale Umgebung sorgt. Für das Personal steht eine WC-Anlage und für Patienten ein gemeinschaftliches Damen- und Herren-WC zur Verfügung, um den Komfort zu gewährleisten. Zusätzlich sind Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar, was die Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten deutlich verbessert. Diese Praxis bietet eine moderne Infrastruktur, die den Anforderungen einer Fachpraxis gerecht wird. Die Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude und eignet sich ideal für Gründer, Einzelpraxen oder kleine Teams aus dem medizinischen, therapeutischen oder beratenden Bereich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
716,80 €
Nettomiete
582,40 €
Nebenkosten
134,40 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Kaution
1747.2 €1.747,20 €
Lage
Bietigheim, Bietigheim-Bissingen (74321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bietigheim-Bissingen, genauer in der Steinheimer Straße 7-9. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus etablierten Industrie- und Gewerbebetrieben, Dienstleistern sowie Gesundheits- und Freizeitangeboten aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind u.?a. namhafte Unternehmen wie Hofmeister, Valeo, Dürr, Witzenmann sowie diverse Handwerks- und Logistikbetriebe ansässig.
Infrastruktur & Anbindung . ÖPNV-Anbindung: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen, ein wichtiger Knotenpunkt der S-Bahn- und Regionalzuglinien (u.?a. S5, RE12), ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Von hier bestehen direkte Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn und Pforzheim. . Autobahnanbindung: Die Auffahrt zur A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord) ist in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar. Auch die A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen) liegt in etwa 10 Minuten Fahrzeit Entfernung. Damit ist die Stuttgarter Innenstadt in 20 Minuten als auch der Flughafen Stuttgart in nur 30 Minuten erreichbar.
Standortvorteile für Gewerbe & Gesundheitsbranchen . Zentrale Lage im etablierten Gewerbeumfeld von Bietigheim-Bissingen . Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter . Gute Frequenzlage durch umliegende Betriebe, Kundenverkehr und Wohnbebauung
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 44,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 35.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.0, Distanz zum Bus: 0.2
