Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

4 Zimmer  •  125 m²  •  696 m² Grundstück

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Gladbach, Neuwied (56566)

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Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Stockwerken und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 38 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es ein angebautes Druckereigebäude mit einer Nutzfläche von 175 Quadratmetern, das einstöckig ist und keinen Keller hat. Ebenso gehören eine Garage, ein Doppelcarport und zwei Parkplätze zum Anwesen. Das Gebäude wurde 1960 erbaut und teilweise im Jahr 1996 modernisiert (Elektroinstallation, Sanitärausstattung, Innentüren) sowie 2000 (Fenster).

Aufteilung der Räume:
- Keller: Flur, 2 Kellerräume, Waschküche mit Heizung
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer/WC
- Obergeschoss: Flur, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse
- Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer, einfach ausgebauter Raum
- Druckerei: Büro, 3 Nebenräume, WC, Aufenthaltsraum

Die Heizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2000, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im Bad im Erdgeschoss und einen einfachen Ofen im Wohnzimmer im Obergeschoss. Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Räume werden regelmäßig gepflegt und der bauliche Zustand ist zufriedenstellend.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 350.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 213,00 m²