Wohnung zur Miete

500 €

2 Zimmer  •  72 m²  •  EG

---

Zülpich (53909)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese gepflegte und helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Zülpich vereint eine zentrale Lage mit einer charmanten, loftartigen Wohnatmosphäre. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und der durchdachte Grundriss verleihen den Räumen ein offenes, freundliches Erscheinungsbild und schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit besonderem Charakter. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Bereits beim Betreten empfängt eine großzügig geschnittene Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließt sich der weitläufige Wohn und Essbereich mit integrierter offener Küche. Die offene Gestaltung sorgt für fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen und unterstreicht den luftigen Charakter der Wohnung. Durch die Dachschrägen in Kombination mit der Raumhöhe entsteht eine besondere Atmosphäre, die Individualität und Gemütlichkeit harmonisch verbindet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bewusst vom Wohnbereich getrennt, wodurch eine angenehme Rückzugsmöglichkeit entsteht. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Möblierung und schafft ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie zusätzliche Schrankflächen. Direkt angeschlossen befindet sich das Duschbad mit Tageslicht über eine Dachfensterluke. Ausgestattet mit einer Glas Eckdusche, einem Waschtisch und einer Toilette präsentiert sich das Bad zeitlos und gepflegt. Das natürliche Licht unterstützt die freundliche Wirkung des Raumes. Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Hier finden Waschmaschine, Haushaltsgeräte und weitere Utensilien ihren Platz, sodass der Wohnbereich selbst klar und aufgeräumt gestaltet werden kann.
Über das Treppenhaus ist der Hinterhof erreichbar, der nach Absprache mitgenutzt werden kann. Besonders in den wärmeren Monaten bietet sich hier eine zusätzliche Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.
Die zentrale Lage im Herzen von Zülpich bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und stellt eine attraktive Möglichkeit dar, stilvolles Wohnen mit urbaner Lage zu verbinden.
Bei Interesse an diesem Angebot wird um eine Anfrage unter Angabe einer E Mail Adresse gebeten. Eine Rückmeldung erfolgt zeitnah. Ansprechpartnerin ist Frau Chutharat Clemens, Tel. 02252 950120.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 202.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Aufgrund der hohen Anfrage bitten wir Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich, unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten, zu tätigen. Telefonische Anfragen werden verspätet beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch kann jederzeit vereinbart werden. Bitte reichen Sie folgende Unterlagen zur Überprüfung ein:

- eine Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns nach Anfrage per Mail)
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- eine Schufa Bonitätsauskunft (falls vorhanden)

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Stichworte Grundstücksfläche: 332,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 0.60 Sonstiges/Wohnen: Dachboden