Einfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €

3.698 €/m²

5 Zimmer  •  116 m²  •  500 m² Grundstück

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Maudach, Ludwigshafen (67067)

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Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 vereint den besonderen Charme eines gewachsenen Hauses mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre, großzügigen Nebenflächen und einem nicht einsehbaren Außenbereich. Auf ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, einem großzügigen Keller und praktischen Anbauten, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für eine junge Familie, die Platz zum Wohnen, Spielen und Arbeiten sucht. Das ca. 500 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein.

Im Erdgeschoss empfängt ein freundlicher Eingangsbereich. Ein separates WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Wohn- und Esszimmer ist hell, großzügig und einladend, das Esszimmer bietet Platz für einen großen Esstisch, das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum nicht einsehbaren Hof sowie über einen separaten, angrenzenden Raum, ideal als Abstell-, Vorrats- oder Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, das flexibel als Gästezimmer oder Rückzugsraum genutzt werden kann.

Eine charmante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und Toilette auf zwei weitere Zimmer trifft. Das Schlafzimmer mit französischem Balkon ist ein ruhiger Rückzugsort, das Durchgangszimmer eignet sich als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer.
Das Haus ist teilweise mit Rollläden und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die Räume sind hell und freundlich. Die Gasheizung wurde 2013 erneuert.

Der Keller mit drei separaten Räumen bietet viel Platz für Abstellflächen, Werkstatt oder Hobbys. Ein Anbau mit Waschküche (inklusive Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner) und einem weiteren Raum für Homeoffice, Hobby- oder Werkstattnutzung ergänzt das Platzangebot.

Der Außenbereich überzeugt durch Privatsphäre: eine großzügige Steinterrasse, ein großer Garten, ein Gartenhaus mit Abstellraum, eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz im Hof.

Dieses Einfamilienhaus besticht durch historischen Charme, großzügige Wohn- und Nebenflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ruhige, private Lage - ein perfektes Zuhause mit Charakter für eine junge Familie.

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Im Alleinauftrag zu verkaufen.
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