Ihr Traumhaus in Düsseldorf: Individuell, nachhaltig und komfortabel!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne, projektiert und auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmte Haus mit 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Auf einem 320 m² großen Grundstück genießen Sie nicht nur großzügigen Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Träume und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Unsere Fertighäuser sind darauf ausgelegt, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten, während Sie von der Expertise und Unterstützung unserer Verkaufsberater profitieren. Mit einem Niedrigenergie-Standard und einer effizienten Wärmepumpe setzen Sie auf Nachhaltigkeit und schonen die Umwelt - ein Beitrag, der sich positiv auf Ihre Energiekosten auswirkt und gleichzeitig einen gemütlichen Wohnkomfort bietet.
Merkmale
320 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Energieeffizienzwand sorgt für ein hervorragendes Raumklima und die Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Sie profitieren von einer Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt, und 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden, die für eine optimale Dämmung sorgen. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m und die Echtholztreppe verleihen dem Haus eine besondere Note. Darüber hinaus sind alle Materialien schadstoffgeprüft und entsprechen höchsten Qualitätsstandards.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
639829 €639.829 €
7.109,21 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
717.056 €1
Kaufpreis
639.829 €
Kaufnebenkosten
77.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.597 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.589 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.842 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.199 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rath, Düsseldorf (40472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Düsseldorf, einer Stadt, die für ihre lebendige Kultur und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. In der Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen Düsseldorf zu einem idealen Standort für Familien und Singles gleichermaßen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 152.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir setzen auf kurze Lieferzeiten, eine Festpreisgarantie und eine Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2nlma5b
Referenznummer: 3620-10-kw05-152306
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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