Die zu bebauende Fläche liegt in der Ortschaft Dornumergrode/Dornumersiel in der Gemeinde Dornum an der ostfriesischen Nordseeküste. In zweiter Reihe zur vorhandenen Bebauung ist über eine Gemeindestraße (Münsterpolderweg) als Abzweiger zur Landesstraße die bequeme Erreichbarkeit zum Ondelweg gegeben. Gleichzeitig ist eine räumliche Distanz zur südlich gelegenen Hauptstraße durch die bestehenden Wohnhäuser gegeben. Auf nördlicher Seite befindet sich das angrenzende Landschaftsschutzgebiet als Außenbereich. Eine spätere Bebauung ist hier praktisch auszuschließen.
Das Weltkulturerbe Wattenmeer ist Luftlinie 1 km entfernt, die Küstenbadeorte Dornumersiel ca. 3 km, Nessmersiel mit Fähranbindung zur Insel Baltrum ca. 6 km, Bensersiel mit Fähranbindung zur Insel Langeoog ca. 9 km und die Sehenswürdigkeit Dornum ca. 3 km. Die anerkannten Kurorte bieten qualitativ hochwertige Seeluft in ländlicher Umgebung der Nordseeküste. Wohnen wo andere Urlaub machen!
Bäcker, Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Haus- und Fachärzte, Kindertagesstätten und Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Rathaus und Verwaltung sind in Dornumersiel und vornehmlich in Dornum vorhanden. Verkehrsmittel sind neben dem Auto auch Busverbindungen und ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz. Die Region ist touristisch erschlossen und bietet somit alle üblichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten von Nordseebädern (Schwimmbäder, Strände, Restaurants, Sportstätten etc.) In weiterer Entfernung sind die Mittelzentren Aurich, Norden und Wittmund in jeweils ca. 20-25 km bzw. halbstündiger Autofahrt gelegen. Oldenburg und Bremen (Flughafen) sind in etwa 1-2 Stunden erreichbar. Bahnverbindungen für den Regional- und Fernverkehr werden von Esens (15 km) und Norden (22 km) angeboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
