Hausbau in Müggelheim 2026 - Stadthaus mit Bauzeitgarantie zum Festpreis
Die „Stadtvilla 145“, gelegen in einer angesagten Nachbarschaft in der Stadt, präsentiert sich als stilvolles und zeitloses Zuhause. Diese Immobilie ist eine wahre Oase, die urbanes Lebensgefühl mit einem modernen Wohnkonzept vereint – eine perfekte Synthese, die keine Wünsche offenlässt.
Mit einer großzügigen Fläche und vielseitigen Raumangebot bietet das Haus alles, was man sich wünscht. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer hellen, luftigen Galerie und großzügigen Fenstern, die für eine einladende Atmosphäre sorgen. Über eine doppelflügelige Glastür gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, wo die verschiedenen Bereiche harmonisch ineinander übergehen.
Die obere Etage setzt das großzügige Raumkonzept fort und verbindet drei lichtdurchflutete Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Hier erleben Sie den Komfort und die Leichtigkeit des modernen Wohnens.
Die Stadtvilla bietet Ihnen jeden Tag die Möglichkeit, das pulsierende Leben der Stadt in vollem Umfang zu genießen.
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Käuferprovision in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer ist nur auf den Grundstückskaufpreis - nicht auf den Baupreis des Hauses zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
673.002 €1
Kaufpreis
603.210 €
Kaufnebenkosten
69.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.048 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.193 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.535 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.016 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Müggelheim, Berlin (12559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Müggelheim begeistert als wahres Juwel für all jene, die einen naturnahen Lebensstil suchen und dennoch die Vorzüge der Stadt genießen möchten. Diese bezaubernde Gegend am östlichen Rand Berlins, unmittelbar am malerischen Müggelsee und von üppigen Wäldern umgeben, bietet den idealen Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Das ruhige, grüne Umfeld ist besonders einladend für Familien, Naturfreunde oder all diejenigen, die gerne im Freien aktiv sind. Direkt vor der Haustür laden der Köpenicker Forst zu ausgedehnten Spaziergängen, der Müggelturm zu Radtouren, und der See zu erfrischenden Sprüngen ins Wasser ein.
Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Anbindung an die pulsierende Innenstadt bestens – für diejenigen, die gelegentlich das Großstadtleben erleben möchten. In Müggelheim finden sich charmante Läden und einladende Cafés, die den Alltag bereichern. Wer eine größere Auswahl bevorzugt, erreicht Köpenick oder das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten.
Hier vereinen sich auf harmonische Weise die Vorzüge von Naturidylle und urbanem Flair. Ein Traumort, der das Leben bereichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
In einem persönlichen Gespräch erarbeiten wir gemeinsam Ihre Vorstellungen und Wünsche zu Ihrem zukünftigen Haus auf diesem Baugrundstück und ermitteln Höhe Ihrer voraussichtlichen Gesamtinvestition.
Sollte dieses Grundstück nicht Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechen, unterstützt unser im Kaufpreis enthaltener Grundstückservice gezielt auf Ihrer Suche nach einem passenden Baugrund.
