Wohnung zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 64 m² Hamm Hamburg 20537

Wohnung zum Kauf
298000 €
4.656 €/m²
3 Zimmer • 64 m²

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Komfort in Hamburg Mitte

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im angesagten Stadtteil Hamm, Hamburg, vereint Stil und Funktionalität. Mit einer großzügigen Fläche von 64 m² bietet sie genügend Platz für Singles und Paare, die zeitgenössisches Wohnen schätzen. Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer und zusätzliche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 4-geschossigen Gebäudes, das im Jahr 1956 erbaut und vollständig renoviert wurde.

Merkmale

Bezug: sofort
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Ausstattung: eine voll ausgestattete Küche ist das Herzstück, in dem Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. Die hochwertigen Fußböden und der moderne Schnitt der Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Ideal für das städtische Leben, die Wohnung bietet viel Komfort, um nach einem langen Tag zu entspannen und den Alltag zu genießen.
Im vergangenen Jahr (2024) wurden alle Fenster erneuert.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

4.656,25 €/m²

Hausgeld

277 €

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt jeweils 3,125 % inkl. gesetzlicher MWSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer sowie vom Verkäufer an den Makler zu zahlen.
Für eine juristische Person beträgt die Käufercourtage 6,25% inkl. der gesetzlichen MWSt.

Geschätzte Gesamtkosten

329.677 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

31.677 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

16.390 €

Provision für Käufer (3,13%)

9.327 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hamm, Hamburg (20537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung ist für junge Berufstätige und Paare ideal, die urbanes Leben und gute Erreichbarkeit schätzen. Die Bushaltestelle Borstelmannsweg sowie die U-Bahn Hammer Kirche sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für den täglichen Einkauf brauchen Sie nur 430 Meter zum Rewe City, was perfekte Bequemlichkeit für Ihre Besorgungen bietet. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe mehrere Restaurants, ideal für gesellige Abende oder schnelle Snacks. Besonders erwähnenswert ist die Hochschule für Angewandte Wissenschaften, die sich ebenfalls in der Nähe befindet.
Die Wohnung ist somit ideal für Berufstätige, die urbanes Leben und Naturnähe lieben.
Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung ein modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung, die sowohl Erholung als auch Spaß verspricht.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4
Alle Angaben haben wir sorgfältig erstellt und vom Eigentümer übernommen. Wir erheben allerdings ausdrücklich keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit der gemachten Angaben. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Blumenstein & Partner ImmobilienMaklerbüro

Gurlittstraße 34, 20099 Hamburg

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Impressum Profil

Online-ID: 2ntlw5m

Referenznummer: 2026-021-1604

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