Wohnung zum Kauf

228000 €228.000 €

2.850 €/m²

80 m²

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Grabenhof, wels (4600)

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Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten Wohnung!



Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne renovierte 80 m2 große Wohnung welche im 1. Stock ist (kein Lift) bietet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer stilvollen und gut angebundenen Wohnmöglichkeit sind.

Die großzügige Wohnfläche wird durch eine nette Sonnenterasse ergänzt, die zum Entspannen einlädt.

Ein eigenes großes Kellerabteil sogt für zusätzlichen Stauraum.



Raumaufteilung:

Vorzimmer

Garderobe als separater Bereich

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer mit Wanne und Dusche

Essplatz im Wohnzimmer integriert

Sonnenterasse

Kellerabteil



Carport



Die Wohnung wurde 1997 erbaut und ist ca. im Jahr 2014 renoviert worden. 

Bei den Renovierungsarbeiten wurden überall neue Parkett und Laminatböden verlegt. Ebenso wurde alles im Innenraum neu gemacht (Trockenbau) inkl. aller elektrischer Leitungen. Das neu renovierte Bad verfügt über eine neue Verfliesung - die Badmöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Das Bad verfügt über eine eigene Badewanne und extra Dusche.

Natürlich gibt es einen extra WC Raum!

Geheizt wird mit Fernwärme, sehr gute Kunststofffenster sorgen für niedrige Betriebskosten.



Kaufpreis: € 228.000,- Verhandlungsbasis



Betriebskosten: ca. € 404,- (davon enthalten ca. € 47,- für Heizung)



Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragsgebühr

3 % zuzügl. 20 % Ust. Provision

1,5 % Vertragserrichtungsgebühr



Für weitere Fragen oder Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Robert Brandtner unter Tel.Nr.: 0664 / 3789799 zur Verfügung (email: r.brandtner@immo.express)



Rechtlicher Hinweis: Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer so mitgeteilt.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Carport vorhanden, Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich