Mehrfamilienhaus zum Kauf

779000 €779.000 €

3.167 €/m²

8 Zimmer  •  246 m²  •  646 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2027

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Wiernsheim (75446)

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Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und umfangreich saniertes 1–3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie einen liebevoll angelegten Garten. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse bietet ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Verkehr und hoher Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in vielen Bereichen modernisiert. Eine Photovoltaikanlage sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Für besonderen Wohnkomfort sorgen teilweise vorhandene Fußbodenheizung sowie ein gemütlicher offener Kamin im Wohnbereich. Das Haus bietet damit viel Platz und Komfort, auch für größere Familien. Das UG bietet Ihnen einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie ein WC und Terrasse. Dieser Bereich kann auch als Gästezimmer genutzt werden. Der gepflegte Garten bietet alles, was Sie für ein entspanntes Beisammensein im Freien benötigen, ein großzügiges Gartenhaus zum Feiern für bis zu 10 Personen, ein Grillplatz, eine stimmungsvolle Feuerstelle und eine Zisterne mit 1000 Liter Wasser um die Natur nachhaltig zu gießen. Ein besonderes Highlight ist ein kleiner Außenpool, der das private Wellnessgefühl nach Hause bringt. Es stehen eine sehr große Einzelgarage, 2 Carport sowie bis zu 4 Stellplätze zur Verfügung. Hinter der Garage befindet sich ein Wirtschaftshof für Mülltonnen und ein Holzlager. Wohnung UG: ca. 56 m², separater Eingang über Außentreppe, Diele, moderne, offene Einbauküche, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich, Bad mit Fenster, geräumiges Schlafzimmer, große Terrasse, Wohnung EG: ca. 114 m², einladender Wohn-Essbereich mit ca. 57 m², Schlafzimmer, offene Einbauküche mit Kochinsel, großes Bad mit Fenster, Wanne und bodentiefer Dusche, sowie ein Hygiene –WC, Platz für Waschmaschine und Trockner, separates Gäste-WC, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, 2 Terrassen, Wohnung DG: ca. 76 m², Grundfläche 114 m“ moderne Einbauküche neben dem großzügigen Wohn-Essbereich mit ca. 40 m² und Balkon, 2 Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Hygiene-WC und Fenster, große Diele auch als Büro nutzbar. Einbauschränke in den Schrägen mit Schubladen und Regalen sowie Abstellfläche im Katzenlauf, Innenjalousien an den Dachfenstern, Zusätzlicher Stauraum in der Bühne.

Besichtigungen sind mit uns nach Terminvereinbarung möglich