Weston Handelsgesellschaft mbH-Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 576.899 € 4 Zimmer 138 m² 370 m² Grundstück Windberg Mönchengladbach 41063

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
576899 €
4.180 €/m²
4 Zimmer • 138 m² • 370 m² Grundstück

Dein LivingHaus: Maßgeschneidertes Wohnen trifft auf innovative Baukunst

Dieses Reihenhaus in Mönchengladbach bietet dir pures Zuhause-Gefühl und wird genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 138 m² auf einem 370 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Architektur umfasst vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Deckenhöhe von 2,64 Metern unter dem charmanten Flachdach sorgt besonders im Obergeschoss für ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss findest du eine kleinere, aber dennoch komfortable Wohneinheit, die alles beherbergt, was du für ein behagliches Leben benötigst. Ein Erker erweitert den Wohnraum zusätzlich und schafft eine helle, einladende Atmosphäre.

LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem besonderen Erlebnis machen. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie eleganten Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung - alles digital und einfach zugänglich.

Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltiges Bauen mit neuester Technik, sodass dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich gestaltet wird. Mit dem Zuhause-Darlehen finanzierst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen und profitierst von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird, die alles umfasst, was du für dein neues Zuhause benötigst. Wenn du handwerklich begabt bist oder es werden möchtest, kannst du beim DIY-Ausbau-Coaching lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - praxisnah und mit Unterstützung von Experten. So wird dein neues Zuhause nicht nur eine Investition, sondern auch ein Ort, der ganz deinen Vorstellungen entspricht.

Merkmale

370 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

In deinem zukünftigen Zuhause erwarten dich hochwertige Dielen-, Fliesen- und individuelle Bodenbeläge, die du nach deinen Wünschen auswählen kannst. Die Küche wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet dir moderne Technik sowie durchdachte Stauraumlösungen. Die Grundausstattung umfasst edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und alles, was du für einen komfortablen Einzug benötigst. Dank des hohen Vorfertigungsgrads wird der Bauprozess effizient gestaltet, und du kannst dich auf eine qualitativ hochwertige Bauweise verlassen. Zudem genießt du 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi und kannst den Innenausbau deines Hauses nach deinen Vorstellungen gestalten. Das Ergebnis: dein "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

576899 €

4.180,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

625.934 €1

Kaufpreis

576.899 €

Kaufnebenkosten

49.035 €

Notarkosten (1,5%)

8.653 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.498 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.884 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Windberg, Mönchengladbach (41063)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mönchengladbach Windberg bietet dir eine ideale Lage mit einer Vielzahl an Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule an der Lochner Allee, die besonders bei Eltern beliebt ist, sowie verschiedene Kindergärten, die eine gute frühkindliche Betreuung garantieren. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Kliniken in der Nähe gesichert, darunter das Städtische Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte.

Für deine Einkäufe stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die bequem zu erreichen sind. Die Mönchengladbacher Innenstadt, die nur wenige Minuten entfernt ist, begeistert mit einem vielfältigen Shopping-Angebot und einladenden Cafés.

Für Familien und Naturliebhaber gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie den Stadtwald und den Bunter Garten, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut und ermöglicht dir eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn A52 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern einen schnellen Zugang zu den benachbarten Regionen bietet. Mönchengladbach vereint somit städtisches Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und ist der perfekte Ort für dein neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de

Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Hauskatalog - https://hauskatalog.livinghaus.de/hauskunft Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen