Wohnung zum Kauf

138000 €138.000 €

2.060 €/m²

2 Zimmer  •  67 m²

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Coburg (96450)

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Diese attraktive und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verbindet modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohlfühlfaktor.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich mit praktischer Garderobe. Von hier aus eröffnet sich die durchdachte Raumaufteilung, da jedes Zimmer vom Flur aus begehbar ist: Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen, Rehe & Eichhörnchen beobachten und so Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen.

Die angrenzende Küche inklusive moderner Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein - ideal für alle, die gerne kochen und schlemmen.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen dank seines Zuschnitts genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank und lässt Sie dank seiner ruhigen Lage erholsam schlafen.

Das vor wenigen Jahren modernisierte Tageslichtbad überzeugt durch seine geschmackvolle Badmöblierung, eine Dusche, ein WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein weiteres, ebenfalls modernisiertes sep. Gäste-WC zur Verfügung - ein Plus an Komfort im Alltag.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für Ordnung & Stauraum.

Die Wohnung ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und verfügt über neuwertige Heizkörper.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Ein Highlight dieser Wohnanlage ist das großzügige Hallenbad mit Sauna, das allen Bewohnern zur Verfügung steht - ein Ort der Entspannung direkt vor der Haustüre.

LAST BUT NOT LEAST: Die Wohnung steht ab sofort zum Eigenbedarf oder auch zur Neuvermietung zur Verfügung - die idealste Voraussetzung für beide Optionen!

Provisionshinweis 3,57
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen. Sonstiges Wenn Sie mehr über diese hübsche Immobilie wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360-Grad-Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

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Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 133,3 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1972, Bj.-Heizung: 2011, Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Energieeffizienzklasse: E. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern