Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

8490000 €8.490.000 €

4.039 €/m²

2.102 m²  •  919 m² Grundstück

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Wien,Brigittenau (1200)

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Willkommen in Ihrem neuen Objekt in 1200 Wien aus 100% Privatbesitz! Diese einzigartige Zinshaus-Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Chance und ist ideal für alle, die ihr Portfolio erweitern oder ihr Kapital sinnvoll anlegen möchten.

* Bewilligte Planstudie des Dachgeschosses ca. 525 m² im Dachgeschoß + 220 m² Terrasse
* Nahe Millennium City und der Donauinsel
* Top renovierte und sanierte Wohnungen
* Ausgezeichnete Lage in der Nähe der Donau
* Grundstücksfläche lt. Grundbuch 919 m²
 

27 Wohneinheiten

* 13 Einheiten befristet bis max. 03.2029!
* 5 Einheiten derzeit unbefristet
* 7 Einheiten Leerstand

 

2 Geschäftslokale

* 1 Befristet vermietet
* 1 Leerstand

 

Wohnfläche ca. 1.806,03 m²

*  davon befristet 898,10 m² (58%)
*  davon unbefristet 225,49 m² (14%)
*  davon Leerstand 430,88 m² (28%)

 

Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände)

EUR 239.400,60 Netto

Höheres Potenzial möglich

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Wohnfläche: 1.806,03 m², Nutzfläche: 2.102,04 m², Gartenfläche: 243,00 m², Bundesland: Wien