NEUES KAFFEEQUARTIER - helle 3 Zimmer - Wohnung mit Balkon
Diese hochwertige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung. Als Erstbezug erwartet Sie eine Wohnung, die keine Wünsche offenlässt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich von ca. 39 m², der durch seine offene Gestaltung ein besonderes Raumgefühl erzeugt. Der Balkon in südwestlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie.
Das Schlafzimmer begeistert mit einer integrierten Ankleide und bietet damit praktischen Stauraum auf elegantem Niveau. Ein separates Arbeitszimmer schafft die ideale Grundlage für konzentriertes Arbeiten von zu Hause. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumkonzept dieser 98 m² großen Wohnung ab.
Bei der Ausstattung wurde auf höchste Qualität geachtet: Eichendielenparkett und hochwertige Fliesen als Bodenbeläge sowie eine komfortable Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in jeder Jahreszeit.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, so dass alle Lebensphasen komfortabel gemeistert werden können. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zum Kaufpreis von 35.000 € erhältlich. Gemeinschaftlich steht den Bewohnern zudem ein Gartenbereich zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: 2028
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
627200 €627.200 €
6.400 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
671.104 €1
Kaufpreis
627.200 €
Kaufnebenkosten
43.904 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.408 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.136 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Zentral und hervorragend angebunden liegt dieses Objekt in Bremen - einer der lebendigsten und geschichtsreichsten Städte Norddeutschlands. Die Hansestadt überzeugt mit einem einzigartigen Mix aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Der Hauptbahnhof Bremen ist in nur 10 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkten Anschluss an das überregionale Bahn- und Fernverkehrsnetz. Ob geschäftliche Reisen oder Ausflüge in die gesamte Region - Sie sind stets schnell und komfortabel unterwegs.
Für Vielreisende ist der Standort besonders attraktiv: Der Flughafen Bremen ist in lediglich 20 Minuten erreichbar und verbindet Sie mit zahlreichen nationalen und internationalen Destinationen.
Im Alltag profitieren Sie von der hervorragenden Nahversorgung, die Bremen zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die weltbekannte Böttcherstraße, der malerische Schnoorviertel sowie die weitläufigen Wallanlagen laden zum Entdecken und Erholen ein.
Kurz gesagt: Ein Standort, der keine Wünsche offenlässt - ideal für alle, die urbanes Leben mit optimaler Erreichbarkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Liebe Interessenten,
angegebene Wohnungsgrößen sind Rohbaumaße laut Aufteilungsplänen. Geringe Abweichungen sind noch möglich. Eine Verrechnung von Mehr- oder Minderflächen erfolgt nicht. Die Anrechnung der Balkone erfolgt zur Hälfte, die der Terrassen zu einem Viertel. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hinweis: Die grafischen Darstellungen sind auf der Grundlage von Architekturplänen erstellt. Sie obliegen der Freiheit des Gestalters und sind hinsichtlich Maßstab und Detailtreue nicht bindend. Quelle der Bilder: Adobe Stock. Für alle Angaben sind Irrtum und Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die beurkundeten Unterlagen. Sämtliche dargestellten Einrichtungen bzw. Einrichtungsvorschläge sowie die Küchenzeilen gehören nicht zum Lieferumfang. Bitte beachten Sie, dass die Inhalte der Vertriebsunterlagen den aktuellen Planungsstand repräsentieren und nicht verbindlich sind. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen können in der weiteren Planungsphase noch variieren.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 0.8
