Individuell geplantes Traumhaus in Gelsenkirchen - Nachhaltig, modern und flexibel zum Einzug bereit
Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Haus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 117 m² auf zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Ihr neues Eigenheim verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das großzügige Grundstück von 578 m² rundet das attraktive Angebot ab und lässt Ihnen Raum für Garten und Freizeit.
Das Projektkonzept von allkauf setzt auf maximale Flexibilität und individuelle Planung, sodass Sie Ihr Zuhause genau so realisieren können, wie Sie es sich wünschen. Mit viel Erfahrung, hoher Qualität und einem durchdachten Ausbaukonzept begleiten wir Sie von der Planung bis zum Einzug. Profitieren Sie von unserem flexiblen Dienstleistungspaket, das Ihnen erlaubt, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu wählen - ganz nach Ihrem Zeitbudget und handwerklichem Können.
Merkmale
578 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart, die für niedrigen Energieverbrauch und angenehmes Raumklima sorgt. Ihr Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und garantiert somit nachhaltiges Wohnen bei niedrigen Betriebskosten. Weitere Highlights sind die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte und Innentüren in erstklassiger Qualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
479729 €479.729 €
4.100,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
520.506 €1
Kaufpreis
479.729 €
Kaufnebenkosten
40.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.196 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.182 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.399 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Resser-Mark, Gelsenkirchen (45892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Naturnahe Erholungsgebiete laden zum Spaziergang oder zur sportlichen Betätigung ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 189.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - die Ihnen erlauben, den Innenausbau je nach Wunsch selbst vorzunehmen oder von unseren Profis durchführen zu lassen. So sparen Sie Kosten und genießen dennoch beste Unterstützung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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