Lintorf-Waldseesiedlung: Attraktives BaugrundstĂĽck fĂĽr ein groĂźzĂĽgiges Einfamilienhaus
Viel Platz fĂĽr Ihr Traumhaus!
Dieses großzügige Baugrundstück mit rund m² Grundstücksfläche liegt in der gefragten Waldsee-Siedlung in Ratingen Lintorf. Die von großen Villen und attraktiven Doppelhäusern geprägte Siedlung zählt seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Wohnadressen der Stadt Ratingen. Zahlreiche Prominente und Unternehmer schätzen die weitläufige Bebauung, das hohe Maß an Privatsphäre sowie die ausgezeichnete Infrastruktur dieser exklusiven Wohnlage.
Das voll erschlossene Grundstück wurde kürzlich geteilt und eine Bauvoranfrage für den Bau eines Einfamilienhauses eingereicht. Die Bauvoranfrage sieht ein Haus mit einer Grundfläche von 12,6 m Breite und 17 m Tiefe sowie einer Doppelgarage vor. Gemäß Bebauungsplan sind Häuser mit einem Vollgeschoss und einem Staffelgeschoss oder ausgebautem Dachgeschoss zulässig. Insgesamt ließe sich dadurch ein Haus mit einer Wohnfläche von bis zu ca. 300 m² realisieren.
Lassen Sie Sich die Chance nicht entgehen, hier Ihre Traumimmobilie zu realisieren.
Merkmale
980 m² Grundstück
voll erschlossen
- Voll erschlossenes GrundstĂĽck
- Bodenrichtwert 450 € / m²
- Keine aufstehende Immobilie
- Bauvoranfrage bereits eingereicht für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Staffelgeschoss oder Dachgeschoss und bis zu ca. 300 m² Wohnfläche
- Ruhige NebenstraĂźe mit geringem Verkehrsaufkommen
- Nähe zum Waldsee und zum Ortszentrum von Lintorf
- Glasfaser-Anschluss in der StraĂźe
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
556,12 €/m²
Provision für Käufer
4,76% Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
570.942 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
25.942 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
25.942 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lintorf, Ratingen (40885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig - über die Autobahnen A52 und A524 erreicht man Düsseldorf, Essen oder den Flughafen in kurzer Zeit. Mehrere Buslinien verbinden Lintorf regelmäßig mit der Ratinger Innenstadt und der Landeshauptstadt; langfristig ist zudem die Reaktivierung der Ratinger Weststrecke für den Schienenpersonennahverkehr vorgesehen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren durch den angrenzenden Wald, Joggingrunden um den Waldsee oder Tennis und Reiten in den umliegenden Vereinen. Durch die Kombination aus Natur, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur gilt die Waldseesiedlung als besonders attraktives Wohngebiet für anspruchsvolle Familien und Paare.
Weitere Informationen
Sonstiges
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