Einfamilienhaus zum Kauf

1650000 €1.650.000 €

3.750 €/m²

8 Zimmer  •  440 m²  •  10.269 m² Grundstück

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Sauldorf (88605)

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Die ehemalige Hofstelle aus dem Jahr 1920 wurde in den Jahren 2016-2018 grundlegend nach Denkmalschutz kernsaniert. Es wurden daraus ca. 450 m² Wohnfläche geschaffen -ggf. in zwei Wohnungen oder als Appartement integrierbar-.

Aktuell beinhaltet der ausgebaute Wohntrakt insgesamt 8 Zimmer, die als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästesuite oder Homeoffice u.v.m. genutzt werden können.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über ein großzügig verglastes Portal in eine erhabene Lobby. Ein großzügiger Eingangsbereich, der durch seine stilvolle Architektur und imposante Holzgestaltung schon beim Betreten ein Wohlbefinden und Wohlfühlatmosphäre vermittelt.

Von der Lobby haben sie über eine offene Treppe die Möglichkeit in die anmutig wirkende Galerie zu gelangen. Die Galerie ist von zwei weiteren Zugängen betretbar.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die ca. 75 m² große Wohnküche, die durch ihre geräumige, offene Gestaltung besticht. Hochwertige Materialien, harmonische Farben und durchdachte Details schaffen ein einladendes Ambiente, das zum Kochen, Genießen und Beisammensein einlädt.

Vom Eingangsbereich und von der Wohnküche gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wo die Kaffeetafel im großzügigen Stil hergerichtet werden kann.

Angrenzend an die Wohnküche befindet sich ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Vorratsraum und die Waschküche.

Über wenige Stufen gelangen Sie in den Wohntrakt, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Die möglichen Schlafzimmer sind so konzipiert, dass jeweils ein Raum als Ankleide nutzbar wäre.

Es befinden sich auf jeder Ebene zwei großzügige Bäder mit Dusche und Wanne.

Vom Wohntrakt haben Sie die Möglichkeit über zwei Zugänge in die 120 m² große elegante und offen gestaltete Wohngalerie zu gelangen.

Stilvolle Echtholzdielen und exklusive Fliesen schaffen eine gemütliche Atmosphäre voller Wärme und Eleganz.

Das gesamte Wohnhaus kann um weitere ca. 450 m² Wfl. im Dachgeschoss der Garage erweitert werden; es finden sich hierzu mehrere Möglichkeiten. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.

Vom Hof und vom Eingangsbereich gelangen Sie in die im Haupthaus befindende großzügige Garage. Darin befindet sich die Heizungsversorgung, Platz für Gartengeräte aber auch Ihr Roller, Ebike oder weitere Fahrzeuge finden hier Ihren Platz.

Ein weiteres Gebäude -die Remise auf dem Grundstück- bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Lager, Atelier. Da die Remise direkt in die eingezäunte Weidefläche angrenzt, bietet sich auch die Haltung von Tiere an.

Das kleine Holzhäuschen auf dem Grundstück steht für weitere Ideen zur Verfügung.

Der komplett neu gestaltete und weitläufige Garten ist parkähnliche gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Der gesamte Garten vermittelt den Eindruck eines privaten Parks.