Doppelhaushälfte zum Kauf

245000 €245.000 €

1.750 €/m²

6 Zimmer  •  140 m²  •  812 m² Grundstück

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Klingberg, Scharbeutz / Klingberg (23684)

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die sich in einem nicht zeitgemäßen, aber soliden Bestandszustand befindet. Sie bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Das Gebäude ist als Bestand geschützt, ein Abriss ist baurechtlich nicht zulässig, da eine Neubebauung in dieser Form nach dem aktuell gültigen Bebauungsplan nicht mehr genehmigungsfähig wäre. Dadurch bleibt der charakteristische Altbaucharme dieser Doppelhaushälfte erhalten. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung, da sich ...

...mehr Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Die Giebelseite wurde neu vorgeblendet sowie teilweise Fenster erneuert.
Die übrige Ausstattung entspricht überwiegend den 80er Jahren und bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung und Modernisierung nach heutigen Wohnansprüchen.

Das großzügige Grundstück ist mit altem, gewachsenem Baumbestand versehen und verleiht dem Außenbereich einen besonderen, naturnahen Charakter.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Substanz, Geschichte und Entwicklungspotenzial, die sich besonders für Käufer eignet, die den Charme eines Altbaus schätzen und mit handwerklichem Geschick oder im Rahmen einer Sanierung ein modernes, individuelles Zuhause schaffen möchten.

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Provisionshinweis Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns, Muhs Immobilien OHG, eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzl. MwSt.) zu zahlen. inkl. MwSt.
Käuferprovision von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen. MwSt. Sonstiges Weitere ausführliche Details und zusätzliche Fotos erhalten Sie in unserem Exposé.

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Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten oft auch eine stressige und herausfordernde Zeit bedeutet. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen - wir sind gerne für Sie da!

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden