Bezugsfreie 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Berlin-Zehlendorf-DĂĽppel
Diese geräumige Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 112 m² bietet die Wohnung viel Platz für eine Familie oder ein Paar, das sich ein großzügiges Zuhause wünscht. Die hellen Räume und die südliche Ausrichtung der Balkone sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das separate Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ersten Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein komfortables Schlafzimmer liegt links neben dem Wohnzimmer. Durch einen Flur vom Wohnbereich getrennt befindet sich eine modern ausgestattete Einbauküche. Direkt neben der Küche befindet sich das Tageslicht-Gäste-WC, praktisch für Besucher oder die tägliche Nutzung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume im Erdgeschoss erreichbar. Eine Treppe führt von hier aus ins Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer befinden. Das hell geflieste Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne für entspannende Bäder als auch eine Dusche für den schnellen Start in den Tag. Ein weiteres Highlight ist der zweite Balkon, der vom einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist und für sonnige Stunden sorgt.
Merkmale
Bezug: bezugsfrei
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Laminat
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - 1 Gäste-WC mit Tageslicht - 2 Balkone, jeweils einer im Erdgeschoss und einer im Obergeschoss - Holzfenster, Rolladen im Erdgeschoss - Laminatboden - moderne Einbauküche - zwei Kelleranteile
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
4.276,79 €/m²
Hausgeld
620 €620 €
Provision für Käufer
3,57 % einschlieĂźlich MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
534.420 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
55.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berlepschstr. 132, Zehlendorf, Berlin (14165)
Die charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in Berlin-Zehlendorf, im idyllischen Ortsteil Düppel. Diese ruhige und grüne Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Der nahegelegene Forst Düppel mit seinem bezaubernden, mittelalterlichen Museumsdorf lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten inmitten unberührter Natur ein. Gleichzeitig sind Sie durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) in wenigen Minuten in der Berliner Innenstadt. - Der nahegelegene Edeka Markt ist 650 m entfernt und zu Fuß in 9 Minuten erreichbar. - Der S-Bahnhof Zehlendorf (etwa 15 Gehminuten entfernt), von wo aus man schnell ins Zentrum von Berlin gelangt. - Freie Universität Berlin (ca. 15-20 Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln). - Die internationale John F. Kennedy School ist mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die 2008 sanierte Wohnung ist insgesamt gepflegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Lage im Wohngebiet
