Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
346750 €346.750 €
2.688 €/m²
4 Zimmer • 129 m²
Familienfreundliches Zuhause in bester Lage - Bauen in Beyendorf-Sohlen
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss.
Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich!
So setzt sich der Preis Ihres Traumhauses zusammen:
Haus: 260.750,00 Euro (Bodensee 129) Grundstück: 86.000,00 Euro (600 m²) (zzgl. 5,78 % Maklerprovision) Gesamtkosten: 346.750,00 Euro*
*Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert.
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.
-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende
-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher
-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima
-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben
-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre
-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment
-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig
-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft
-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein
-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt
Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg
Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:
-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift
-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein
-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft
-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht
p>Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
346750 €346.750 €
2.687,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
371.023 €1
Kaufpreis
346.750 €
Kaufnebenkosten
24.273 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.201 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.338 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.734 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beyendorf-Sohlen, Magdeburg (39122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Beyendorf-Sohlen entsteht Ihr neues Zuhause auf einem ca. 600 m² großen Grundstück - perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Magdeburg genießen möchten.
Der moderne Bungalow 100 überzeugt mit ca. 100 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich als Herzstück des Familienlebens. Große bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Garten.
Ob junge Familie, Paar oder Best Ager - dieses Haus passt sich flexibel Ihren Lebensphasen an. Zusätzliche Zimmer, Gäste-WC oder Stauraum im Dachboden sind optional möglich. Dank stufenloser Bauweise eignet sich der Bungalow ideal für komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.
Bereits in der Grundausstattung enthalten sind zahlreiche Highlights wie Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Rollläden, moderne Bäder, Vorrüstung für Photovoltaik und E-Mobilität sowie die schlüsselfertige Übergabe.
Mit Town & Country Haus Magdeburg bauen Sie sicher, transparent und mit einem starken regionalen Partner an Ihrer Seite. Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und persönliche Begleitung geben Ihnen von Anfang an ein gutes Gefühl.
Hier entsteht nicht einfach nur ein Haus - sondern ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:
0391-6111-6013
www.bauen-magdeburg.de
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!
Lutz Meyhöfer
Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg
Übrigens!
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
