Ideal für Baufirmen oder Gartenbaufirmen! Hallen und Lagerflächen 510m², Hoffläche 2362m², Büro mit 237m²
In dieser attraktiven Gewerbeeinheit, die sich hervorragend für eine Straßenbau- oder Gartenbaufirma eignet, erwartet Sie ein großzügiges Erdgeschossbüro mit einer Fläche von 237 m². Darüber hinaus bietet die Immobilie Hallen, die sowohl offen als auch geschlossen sind, mit insgesamt 510 m² und einen weitläufigen Hof, der reichlich Stellplätze auf 2362 m² bereitstellt.
Das Büro verfügt auch über die Möglichkeit einer separaten Vermietung, was zusätzliche Flexibilität gewährleistet. Bis vor kurzem wurde diese vielseitige Gewerbeeinheit von einer Baufirma genutzt, was ihre Eignung für verschiedene geschäftliche Zwecke unterstreicht.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2.362 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, antistatischer Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Ein einladender Eingangsbereich heißt Sie willkommen und führt zu einer Vielzahl von Büroräumen, die effizient gestaltet sind (siehe Grundriss). Die Küche bietet ausreichend Platz für die Pausengestaltung, während ein Aufenthaltsraum für geselliges Beisammensein sorgt. Praktische Umkleideräume stehen zur Verfügung sowie mehrere Toiletten und eine Dusche, die den Komfort für das Personal steigern. Ein separater Eingang im hinteren Bereich gewährleistet bequemen Zugang für Mitarbeitende.
Der weitläufige Hof stellt den idealen Platz für Baumaschinen dar, während zehn offene und geschlossene Hallen perfekt für die Lagerung von Baumaterialien genutzt werden können. Diese Eigenschaften bieten nicht nur Funktionalität, sondern auch die Möglichkeit, Ihre betrieblichen Bedürfnisse optimal zu erfüllen.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
5.370 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Nach erfolgreichem Mietvertragsabschluss zahlt der Mieter an den Makler eine Provision von 2 Kaltmieten zzgl. der ges. MwSt.
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Junkersstraße 12, Königsbrunn (86343)
Die Junkersstraße befindet sich im charmanten Stadtteil Königsbrunn, Teil des Augsburg-Kreises in Bayern. Diese lebendige Gegend, geprägt von einer vielfältigen Gemeinschaft, bietet eine ideale Lebensumgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ansprechend ist. Die hohe Bevölkerungsdichte macht den Stadtteil zu einem lebhaften Ort, in dem man sich schnell zuhause fühlen kann.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch Sie mit der S-Bahn-Linie S4 sowie den Buslinien 740 und 741 schnell und unkompliziert die umliegenden Städte erreichen können. Dies erschließt eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre täglichen Erledigungen oder Ausflüge.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
Heizungsart:
Heizkoerper
