Studio zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
375255 €375.255 €
4.240 €/m²
3 Zimmer • 88,5 m²
Sonnige 3-Zi-Wohnung, BARRIEREFREIER Zugang vom Garten
Angeboten wird eine moderne, helle , intelligent geschnittene 3-Raum-Wohnung in West-Ost-Ausrichtung mit Sonne von Morgens bis Abends. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über wenige Stufen oder von der Hausrückseite ebenerdig erreichbar. Über einen zentralen Eingangsraum erreicht man alle drei Zimmer, Küche, Bad und Abstellkammer. Eine Einbauküche ist installiert, ebenso eine Wanne im Bad. Hier ist auch Platz und Anschluß für eine Waschmaschine, Wäschetrocknen und Bügeln ist im Gemeinschaftskeller möglich. Vom 27qm großen Wohnzimmer gelangt man durch eine Glastüre auf den Balkon, wo man ab Mittag bis zum Abend in der Sonne sitzt. Hinter dem Haus befindet sich ein großer abgeschlossener Garten mit Bänken und Kinder-Spielgeräten. DIE WOHNUNG IST LANGFRISTIG VERMIETET UND EIGNET SICH NUR ALS KAPITALANLAGE.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375255 €375.255 €
4.240 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Provision
Geschätzte Gesamtkosten
405.275 €1
Kaufpreis
375.255 €
Kaufnebenkosten
30.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.629 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.515 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.876 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheingoldstraße 29, Karlshorst, Berlin (10315)
Die Rheingoldstraße befindet sich in extrem ruhiger Wohnlage mit ausschließlich Anliegerverkehr und verwandelt sich sechzig Meter vom Hauseingang entfernt in den Rheinsteinpark, einen großen Garten mit Spiel- und Sportmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Eingerahmt wird die Wohnlage durch Wuhlheide, Tierpark und Trabrennbahn mit endlosen Freizeitmöglichkeiten im Freien. Im Nahbereich befindet sich fußläufig der quirlige Geschäftsbereich rund um den S-Bahnhof Karlshorst mit Schulen, Arztpraxen, allen Geschäften des täglichen Bedarfs und sogar einem Museum. Flughafen und Fernbahnhof erreicht man in jeweils 20 Minuten, die Autobahn in 10 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Von der Gartenseite aus ist die Wohnung über die Terrasse stufenlos erreichbar (beispielsweise für Rollstuhlfahrer). Das Haus aus dem Jahr 1995 wurde vor einem Jahr aufgeteilt, alle 12 Wohnungen, 53- 100 qm, 224-424 K €, sollen nun verkauft werden. Das Haus befindet sich in einwandfreiem Zustand.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
