Attraktives Renditeobjekt als Komplettpaket - 10 Wohnungen + Gewerbeeinheit
Kurzbeschreibung
Hinweis zur Widerrufserklärung:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.
Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Objekt
Haupthaus
+ Baujahr 1990
+ Betonfundament
+ Außenwände in Leichtziegel LHLZ
+ Außenputz in Kalkzementputz
+ Trennwände in Hochlochziegel HLZ, Kalksandstein KSL; Brandwände in Kalksandstein KSL
+ Decken in Stahlbeton B25
+ Schwimmender Zementestrich, Industrieestrich
+ Pfettendach aus Schnittholz und Ziegeldeckung
+ Treppen mit Stahlkonstruktion mit Holztrittstufen
+ Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
+ Holztüren, Sektionaltore
+ Ölzentralheizung mit Stahlheizkessel für den kompletten Komplex
+ Nebengebäude und Stellplätze
Kleines Wohnhaus
+ Baujahr ca. 1927
+ unterkellert mit Außenzugang
Kundenräderlager
+ Baujahr 2022
+ Wandelemente 60 mm PU Hartschaum, beidseitig Stahlblech verzinkt und einbrennlackiert
+ Dach in Stahlkonstruktion feuerverzinkt mit Dachneigung 1,7°, Stahltrapezblech, Kunststoff
beschichtet RAL 9010, Wärmedämmung 60 mm Mineralfaser, Tragschale Stahltrapezblech
feuerverzinkt
+ Regale sind Eigentum des Mieters
Merkmale
Bezug: vermietet
1.930 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
2190000 €2.190.000 €
2.177,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.388.633 €1
Kaufpreis
2.190.000 €
Kaufnebenkosten
198.633 €
2
Notarkosten (1,5%)
32.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
76.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
78.183 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altdorf (90518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altdorf - 25 km südöstlich von Nürnberg gelegen - ist ein fränkisches Städtchen in wunderschöner Umgebung mit mittelalterlichem Stadtbild und einer reichen Geschichte.
Mit etwa 15 000 Einwohnern bietet die Stadt Altdorf auf seinen rund 48 km2 alles, worüber sich die Anwohner in einem urbanen Wohnort freuen können: hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Ärztliche Einrichtungen, sämtliche Kindertagesstätten und Schuleinrichtungen sowie verschiedenste Freizeitaktivitäten sind dabei selbstverständlich.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal: zur BAB A3 Nürnberg-Regensburg sind es nur 1000 Meter, zum Flughafen und Hafen Nürnberg rund 25 km. Die S-Bahn S2 fährt im 30 Minuten-Takt in die Innenstadt Nürnbergs.
