Einfamilienhaus zum Kauf

178000 €178.000 €

2 Zimmer  •  1.731 m² Grundstück

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Bergnassau, Nassau (56377)

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Diese besondere Immobilie in Nassau bietet eine seltene Kombination aus ehemaliger Gastronomie, separater Wohnung und großzügigem Grundstück. Das Gebäude wartet darauf, mit neuen Ideen und Visionen wieder zum Leben erweckt zu werden.

Die ehemalige Gaststätte bietet großzügige Raumstrukturen auf einer ca. 255 m² Wohn- und Nutzfläche und eignet sich ideal für unterschiedlichste Möglichkeiten: von der Wiedereröffnung als Gastronomiebetrieb über eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten bis hin zur Umnutzung in zusätzlichen Wohnraum.

Ein besonderes Highlight ist die voll funktionsfähige Kegelbahn im Kellergeschoss, etwa für private Veranstaltungen, Vereinsleben oder als Eventfläche.

Zusätzlich verfügt das Objekt über eine separat zugängliche Einliegerwohnung, die sofort nutzbar ist und sich hervorragend als Wohnbereich, Büro oder zur Vermietung eignet.

Das großzügige Grundstück mit naturbelassenem, terrassenförmigen Garten mit Gartenhaus in Hanglage bietet viel Ruhe, Privatsphäre und Platz für kreative Ideen.

Sonstiges Erdgeschoss:
Einliegerwohnung: Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Vorratsraum, separater Eingang
Gaststätte: Gastraum mit Theke, weiterer Gastraum, WC-Anlagen, Küche mit Kühlraum

Kellgergeschoss:
Kegelbahn mit Sitzbereich, Heizungsraum, Raum für Anschluss Zapfanlage, weitere Kellerräume

Dachgeschoss:
Speicher

Hofbereich, 6 Stellplätze








Stichworte Nutzfläche: 187,00 m²,
Wohnfläche: 68,00 m²,
Bundesland: Rheinland-Pfalz