De Luxe 3-Zi-Whg (Erstbezug) mit herrlichem Ausblick in Waldenburg zu vermieten!
Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 1. OG und punktet durch eine gelungene, Raumaufteilung - hier werden Sie sich sofort Zuhause fühlen.
Über den Laubengang oder bequem mit dem Aufzug aus der Tiefgarage gelangt man zu dieser tollen 3-Zi-Whg. Der offene Wohn-/ Essbereich geht fliesend abgetrennt durch bodentiefe Fenster in die Loggia über und es erwartet Sie eine atemberaubende Aussicht. Die edle Küchenzeile mit Kochinsel verfügt über hochwertige Elektrogeräte. Zwei helle, gemütliche Schlafzimmer dienen als persönlicher Rückzugsort für die Bewohner. Alternativ kann ein Zimmer als Büro genutzt werden. Das Bad ist praktisch und zeitgemäß möbliert. Im Hauswirtschaftsraum gibt es Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und bietet zusätzlich Stauraum. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die Tiefgarage, wo sich die Keller der einzelnen Wohnungen und die Pkw-Stellplätze befinden.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
+ neuester energetischer Stand - KFW 40 mit QNG-Zertifizierung + Fußbodenheizung + 3-fach verglaste Fenster + Panorama-Schiebetür im Wohnbereich + elektr. Jalousien im Wohnen + Vollwärmeschutz + hochwertige Bodenbeläge + moderne Markenfliesen + formschöner Handtuchheizkörper im Bad + bodenebene Dusche u. Echt-Glas-Duschabtrennung + Videogegensprechanlage mit Farbmonitor + massive Wohnungseingangstür mit 3-fach Sicherheitsverriegelung (hoher Schallschutz) + Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox + ansprechende Außenanlagengestaltung u.v.m.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.360 €
Kaltmiete
12,51 €/m²
1.075 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2150 €2.150 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Hauptstraße 79, Waldenburg (74638)
Waldenburg gehört zum Landkreis Hohenlohe. Die Stadt liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald in der Hohenloher Ebene. Die nächst größeren Städte sind Künzelsau, Öhringen, Schwäbisch Hall. Eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz unterstreicht die Attraktivität des Standorts Waldenburg.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Die Fachhochschulen in Schwäbisch Hall und Heilbronn bieten eine Vielzahl an interessanten Studiengängen an. Führende Unternehmen sorgen für jede Menge attraktiver Arbeitsplätze.
Vielfältige kulturelle Veranstaltungen, die hervorragende Naherholung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen um die Ecke garantieren einen hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Liebe(r) Interessent(in), bitte machen Sie alle geforderten Angaben, dann kann Ihre Anfrage schnell bearbeitet werden und Sie können die Wohnung nach vorheriger Terminabsprache zeitnah besichtigen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
