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Barrierefreies Wohnen in TOP-Wohnanlage & höhere Jahres-Netto-Miete von 2.640 Euro via ME möglich & ob ja oder nein ... bestimmen am Ende NUR Sie

€ 159.700
Kaufpreis
85,10 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
21 700 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50169 Kerpen 
(Türnich)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 159.700 Hausgeld € 408 Preis/m² € 1.877 4 Stellplätze, je € 4.300

Provision für Käufer

3% (akt. fungiert die Fa. noch MwSt. frei) vom beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Der idyllisch angelegte und auch für Rentner & Rollator-Nutzer, sehr gut nutzbarer & BARRIEREFREIER Wohnpark, befindet sich im Kreis KERPEN, im Ortsteil TÜRNICH.

++
Einige Infos zu der Umgebung:

a) Gut & nah gelegene Autobahn-Anschlüsse zur A61, der A4 + zur A1.

b) Über die B 264 gelangt...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet, frei

  • Loggia, Terrasse, Gartenmitbenutzung
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • gepflegt
  • 4 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+
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B
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D
E
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G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.02.2017 bis 12.02.2027

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

124,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Eine gepflegte Mieterin (seit 39 J.) im gehobenen Alter wird irgendwann mal ausziehen. Aktuell möchte Sie aber gerne noch wohnen bleiben.

++
Zu der geräumigen Wohnung gibt es hier eine sehr gepflegte Wohnanlage.

Zudem haben Sie hier immer eine sichere Chance auf neue, langfristige Vermietungen. Hintergrund...

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Ausstattung

WEG-DATEN:

a) Parteien im Haus der VK-ETW: 47.
b) Grundstück-Flächen: ca. 21.700 m².
c) Mietspiegel-Kerpen 10,75 Euro je m²
c) 2021 wurden Treppenhäuser saniert &
d) auch weiterhin saubere Treppenhäuser.
e) sehr gepflegte Außenanlagen.
f) Telekom & Kabel TV-Anschlüsse.
g) Barriere-Frei...

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Weitere Informationen

Die Heizungs-Anlage:
- Gas-Zentralheizung NEU 2008.
- inkl. Warmwasser-Aufbereitung.

++
Die WEG ist verteilt auf folg. Einheiten:
- Wohneinheiten: 296 (in 9 Häusern).
- Ladenlokale: 3 (EG).
- Anschluss-Räume: 5 (UG).
- Tiefgaragen: 2 (236 + 43 Plätze).

++
Die div. WEG-Einheiten haben...

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Gladbacher Str. 385, 41748 Viersen

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2kcbn5a

Referenznummer: ETW-Gün-Kerp.Tü

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