Multifunktional in Werranähe - massives Haus (ehemaliges Bürogebäude) mit Renovierungsbedarf
Vermietet wird ein freistehendes Gebäude im Gewerbegebiet Buchenau. Es handelt sich um ein eingeschossiges, massives, nicht unterkellertes Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind vier Räume, Empfang sowie Damen- und Herren-Toiletten vorhanden. Das Obergeschoss ist in sieben Zimmer aufgeteilt, welche man möglicherweise zusammenlegen kann. Es gab ein ehemaliges Bad auf der Etage. Grundsätzlich besteht kompletter Renovierungsbedarf. Die Substanz ist sehr solide.
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Die tragenden Wände sind auf Streifenfundamenten errichtet. Das Mauerwerk ist ca. 0,45 m stark. Die elektrischen Anlagen sind zum Teil erneuert. 1993 wurde ein neuer Zählerschrank eingebaut, 2021 der neue Zähler. Die Gastbrennwerttherme wurde 2016 neu eingebaut und wird durch einen aufstehenden Flüssiggastank gespeist. Die Wasserleitungen sind bereits in Kunststoff ausgeführt. Für das Abwasser wird aktuell noch der Kanalanschluss zur Pumpstation in Mihla genutzt, welcher über die benachbarten Grundstücke geht. Im Erdgeschoss sind alle Fenster erneuert (Kunststoffisolierglas). Das Dach wurde ca. 1997 neu eingedeckt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
960 €
Kaltmiete
4,37 €/m²
700 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
200 €
Provision für Mieter
1,19 NKM inkl. MwSt.
Kaution
2 NKM
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Lage
Buchenau, Amt Creuzburg (99826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück hat eine ebene Lage. Busanbindung ist vorhanden. Bis zur Autobahn A 4 sind es nur 10 Minuten zu fahren, Abfahrt Eisenach West.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Beträge für Heizung und Warmwasser sind Schätzwerte. Der Mieter muss Gas, Strom und Wasser selbst bei den Versorgern anmelden. Die Wiese hinter dem Grundstück gehört nicht zur Immobilie.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Bürofläche: 130,00 m², 2 Etagen, Lage in der Siedlung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
